Nebytové priestory - priestor pre sklad - Predaj - Administratívno - skladový objekt

ID: 430656
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: priestor pre sklad
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Lieskovská cesta

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj veľký administratívno – skladový objekt

Budova ma 2 podlažia. Celková plocha pozemku je 4734 m2 z čoho je zastavaná plocha budovy 1011,78 m2 zvyšok je asfaltová plocha a zelený pás. Prístup na pozemok je možný cez dve veľké elektrické brány. Plocha skladu 715 m2, celková úžitková plocha administratívy 565 m2. Budova bola skolaudovaná v roku 2006.

Vysoké zabezpečenie: Budova má 3 zóny stráženia - administratíva, sklad a okolie pozemku. Kombinácia pohybových senzorov a mikrovlných zábran(okolo celého pozemku).

V celom objekte sú plastové okná so žalúziami, na chodbách a administratívnych priestoroch je linoleum, v sociálnych zariadeniach je dlažba a obklad.

Na prvom podlaží sa nachádza: recepcia, veľká kancelária prepojená oknami s druhou kanceláriou, šatne pre robotníkov so sprchou a skrinkami (je tam nainštalovaná vzduchová ventilácia), sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pánov, miestnosť pre archív dokumentov bez okien, kotolňa, miestnosť pre upratovačky a sklad. V sklade sa nachádzajú ďalšie miestnosti: sklad náhradných dielov, archív a administratívna kancelária. Do skladu vedú štyri brány s rozmermi pre vstup kamiónovej dopravy. Podlaha v sklade je z vysoko pevnostného betónu, vykurovaná plynovými priamotopmi (možnosť dorobiť ďalšie) odvetrávaná dvoma ventilačnými šachtami. Revízie na plynové kúrenie sú urobené.

Na druhom podlaží sa nachádza: zasadačka pre cca 30 ľudí s pripojením na internet a väčšia kancelária (obe sú prepojené s terasou), pokladňa s mrežami na oknách, miestnosť vhodná pre archív bez okien, kancelária spojená s ústredňou kde je server a klíma, kuchynka s kuchynskou linkou a mikrovlnkou.

Asfaltová plocha okolo budovy má únosnosť ako na normálna cesta. Objekt je odkanalizovaný - dažďová kanalizácia do zberných košov, ktoré sa nachádzajú v zelených pásoch a voda z kuchynky a sociálnych zariadení ide do žumpy (vedľa budovy sa nachádza firma, ktorá to chodí vyprázdňovať). Parkovacia plocha vyspádovaná do zelených pásov. Kanalizácia sa v budúcnosti bude robiť cez Mestský úrad Podunajské Biskupice z fondov EÚ. V tesnej blízkosti sa nachádzajú hasiči, tým pádom je veľká úspora na poistnom, ktoré je veľmi nízke. Chodník pred pozemkom je v prenájme od obce, nájomné sa platí raz za rok.

Lokalita:
Výborná poloha, pár metrov od výpadovky na Šamorín a Slovnaftu, prístup na diaľnicu, vedľa budúcej R7. V blízkosti sa nachádza obchodná zóna: HOBBI market, rôzne obchody so stavebným materiálom a nábytkom.

Prečo budovu kúpiť:
- novostavba, bez nutnosti rekonštrukcie a opráv
- bezproblémové parkovanie aj pre kamióny
- dobrá poloha
- možnosť odpočtu DPH
- vysoké zabezpečenie, 3 zóny stráženia, nízke poistné

Cena: dohodou

Kontakt: Martin Kugla,
tel.: 0948/ 77 33 25
e-mail: m.kugla@directreal.sk

Zariadenie: Kuchynská linka s vybavením
3x Telefón PANASONIC KX-TG100FXS
2x Siemens Gigaset C450
Klimatizácia Sinclar AMC

Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4734
Celková úžitková plocha administratívy: 565
Celková úžitková plocha skladu: 715
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-martin-kugla

Mgr. Martin Kugla

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra