Byty - 2-izb. - Predaj - Exkluzívne ponúkame pekný 2i byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou pivničnou kobkou, 56m2, Rača - Krasňany, Kadnárova

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 254981
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kadnárova

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus ponúka v zastúpení majiteľa pekný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rača-Krasňany na Kadnárovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Tento ponúkaný byt pozostáva z dvoch obytných miestností, jednej priestrannej kuchyni, ďalej z predsiene, kúpelňa spojená s WC, útulný balkón. Samotný byt má výmeru 48 m2 a veľkým prínosom k nehnuteľnosti je priestranná, vetraná murovaná pivničná kobka o výmere 8 m2, ktorá sa nachádza v suteréne.

skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku bytu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/54981

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene, kde hneď po pravej strane máme priestrannú kúpelňu s WC, výhodou kúpelni je práve okno, ktoré do miestnosti zabezpečuje svetlosť a čerstvý vzduch. Po ľavej strane sa nachádza vstavaná skriňa, výhoda že sa dá zväčšiť a môže slúžiť ako hlboký šatník pre nového majiteľa. Ďalej po ľavej strane sa dostaneme do spálne s dvojpostelou a vstavaným rolldorom. Cez chodbu smerom vpred, vojdeme do hlavnej časti. Obývačka je orientovaná do tichej zóny smerom do bloku sídliska. V obývacej izbe sa nachádza rohová sedačka, drevený mobiliér a balkónik. Hneď oproti cez chodbu sa vieme premiestniť do priestrannej peknej kuchyne. Táto miestnosť sa skladá z rohovej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi a jedálenského stola so sedačkami.

V celom byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, okná sú s mikrovetraním. Nedávno prebehla kompletná výmena elektriny, medenné káble a nové poistky. V byte je znížený strop okrem kuchyne a kúpelne. Prínosom bytu je vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje kotol PROTHERM TIGER. Sieťový provider je UPC TV a Telekom internet. Veľkou výhodou čo si cenním zase Ja ako maklér je, že byt je nefajčiarsky. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený. Strecha kvalitne zaizolovaná. Nové vyvloškovanie komínov. Vchodové dvere sú nové, otváranie na čip. Tri byty na poschodí. Dom je bez výťahu.

Nájom pre dve osoby: zálohový predpis + elektrina a plyn ( cca 140 eur/2os )

Okolie:
V samotnom okolí je kompletná občianská vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, potraviny Lidl a Terno, lekáreň, kaviarničky, puby, reštaurácie, pizzeria, zmrzlináreň, dom kultúry, rodinné centrum, polícia, knižnica, pošta, kaderníctva, neďaleko je fitness centrum, letné kúpalisko, zástavky MHD (bus a električka)

Byt sa predáva bez interiérového mobiliéru. Cena bytu je konečná vrátane všetkých poplatkov.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902 642 626, Mgr. Michal Gróf

Teším sa na nového záujemcu :)

Podlahová plocha m2: 56
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 85
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov