Byty - 2-izb. - Predaj - Priestranný 2 - izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe v Rači

ID: 259259
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Rustaveliho 2

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Popis: Ponúkame Vám na predaj priestranný, slnečný 2 -izbový byt v 3 ročnej novostavbe v centre Rače.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa cenu za byt, parkovacie státie, ako aj províziu realitnej kancelárie (vrátane komplexného servisu a v prípade záujmu vybavenie výhodného hypotekárneho úveru).

Celková podlahová plocha bytu je 67,3 m2. Z toho obytná plocha je 59,8 m2 a loggia 7,5 m2.

Byt je dispozične veľmi dobre riešený, pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru (vstavané skrine s posuvnými dverami), priestrannej obývacej izby (z ktorej sa vstupuje na loggiu) spojenej s kuchyňou (vyrobenou na mieru), spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou, samostatného WC.
Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne.

Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z celkových 7 nadzemných podlaží. V bytovom dome sú dva výťahy, jeden osobný a jeden nákladný.

K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2.

Bytový dom sa nachádza na Rustaveliho ulici, v centre mestskej časti Bratislava – Rača. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, skôlky, miestny úrad, notár, lekáreň, reštaurácie, fitnescentrum, ako aj Malé Karpaty, s možnosťou turistiky a cykloturistiky a vinice. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj novovybudované detské ihrisko.
V blízkosti sú aj nákupné možnosti: Billa, Kaufland, StopShop.

Výhodou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) v tesnej blízkosti bytového domu.
Nízke mesačné režijné náklady cca 115 EUR/mesiac.

Elektroinštalácia – rozvody káblovej TV + PC, vlastný vodomer.
Kúrenie je ústredné s možnosťou ovládania a regulovania teploty prostredníctvom digitálneho termostatu.

Preferované je financovanie hotovosť (30%) + čiastočne hypotekárny úver (70%).

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite na telefónnom čísle 0944 100 789
František Bacigál, maklér s licenciou
f.bacigal@directreal.sk



Podlahová plocha m2: 59,80
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/7
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 115
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: S
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
165 000 €
frantisek-bacigal