Byty - 2-izb. - Predaj - Príjemný, svetlý byt v 13.ročnej bytovke s veľkou loggiou, Ružinov, Tomášikova ul.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 253867
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Tomášikova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj zariadený 1,5 izbový byt v 13-ročnom bytovom dome v Ružinove, Tomášikova ul.
Nachádza sa na 2/5 poschodí. Orientovaný je na VÝCHOD.
Celková podlahová plocha bytu je 50 m2, z čoho výmera bytu 44,20 m2 a 10,8 m2 loggia.
Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere. Z chodby vedú dvere do samostatného WC, kúpeľne i otvoreného priestoru kuchyňo-obývačky. 1/2 izba je situovaná vedľa obývačky. Veľká loggia s výmerou 10,8 m2 lemuje obe miestnosti.
Kuchyňa je umiestnená v rohu miestnosti, ukončená barovým pultom. Vybavená je chladničkou, mrazničkou, elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Na ňu nadväzuje obývačka. Zariadená je nábytkom na mieru, sedačkou a vstavanou skriňou. V spálni je manželská posteľ. Kúpelňa je priestranná, je v nej vaňa. V chodbe je umiestnený vstavaný šatník.
Výhodou sú nízke poplatky spojené s užívaním bytu (95 eur správca+elektrina).
V okolí kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekáreň, nemocnica, fitness, vo vchode veterinár...
Byt je t.č. prenajatý, s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, ak sa byt rozhodnete kúpiť ako investičný. Výpovedná lehota z nájomnej zmluvy pri ostatných prípadoch je 2 mesiace.

Kúpou voľný. Ohľadne obhliadky volajte 0905 207 762.


Podlahová plocha m2: 44,20
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 95
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov