Byty - 4-izb. - Predaj - 360° VR - posledný voľný veľký 4izb. byt so záhradou a 2 parkovacími miestami priamo pred vchodom do bytu v projekte Viladomy Záhorská.

ID: 260139
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Záhorská Bystrica
Ulica: Na Krčoch

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Projekt, ktorý v sebe skĺbil výhody bývania v rezidenčnom projekte s atribútmi výhod rodinného domu. To je presne projekt Viladomy Záhorská, v ktorom dávame do ponuky posledný voľný byt.

Jedná sa o luxusný, 4 izbový, 2 podlažný mezonet s vlastnou záhradou. Vďaka veľkej metráži bytu sa tu rozhodne nebude tlačiť ani väčšia rodina a každý si tu nájde dostatok súkromia. Záhrada, aj celá orientácia bytu je smerovaná na juh, východ a západ, tzn. celý byt je slnečný a určite sa nebudete sťažovať na nedostatok slnka počas celého dňa. Užívať si ho môžete na svojej vlastnej terase, či záhrade, ktorá je o výmere 170 m2.

Lokalitu Záhorská Bystrica nie je nutné zvlášť predstavovať. Jedná sa o lukratívnu časť v ideálnej vzdialenosti od hlavného mesta (cca 10 minút), ale zároveň kúsok od CHKO Malé Karpaty. Tak isto centrum Záhorskej Bystrice, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len niekoľko krokov.

Byt sa odovzdáva skolaudovaný a v nasledovnom vyhotovení:
- železobetónové základové a stropné dosky
- 30 cm obvodové murivo WIENERBERGER+BRITTERM
- izolácia plochej strechy polystyrén+strešná fólia FATRAFOL
- plastové okná SALAMANDER, AUBI kovanie, trojsklo
- kanalizačné rúry REHAU+WIVAN
- sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT
- podlahové kúrenie REHAU
- plynový kondenzačný kotol PROTHERM tiger kondenz
- SDK stropy
- dvojnásobný vnútorný náter biely
- zateplenie kzs HEATMIX 15cm polystyrén, fasádna omietka PROHET
- príprava na solárny ohrev TÚV
- príprava na externé žalúzie
- zámková dlažba ABW
- oplotenie záhrady, výška 1,5m (farba antracit)

Byt pozostáva z:
Prízemie:
- samostatná vstupná hala
- kuchyňa spojená s veľkou obývačkou
- samostatné WC
- priestor pod schodami (možnosť úložných priestorov)
- veľká záhrada s terasou

Poschodie:
- 3x samostatná izba
- technická miestnosť
- balkón
- kúpelňa s WC

K bytu je povinné dokúpiť 2 prekryté parkovacie státia priamo pred bytom v cene 19.000,-Eur. Keďže sa jedná o novostavbu priamo od developera, na určitú časť kúpnej ceny je možné uplatniť odpočet DPH (samozrejme, pri kúpe na firmu, ktorá je platcom DPH).

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=TxhsgtAbSxf&utm_source=4

Stavba má ukončené kolaudačné konanie, sťahovanie je možné ihneď po kúpe. Byt sa predáva v Štádiu holodomu, avšak je možnosť dokončenia do štandardu zo strany developera. Môžte tak dostať kompletne dokončený byt, pripravený na sťahovanie.

__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.


Podlahová plocha m2: 111 + 170 (záhrada)
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 990 €
filip-kuhtrieber