Domy - chata/chalupa - Predaj - Užite si svoj vlastný luxus a pritom nechajte svoju nehnuteľnosť zarábať

ID: 156566
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Brezno
Obec: Bystrá
Ulica: bystra

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 270
Výmera pozemku m2: 577
Popis: Kde sa snúbi malebná príroda Nízkych tatier a luxusná chata poskytujúca absolútny komfort – tu začína raj na zemi! Každé ročné obdobie v takomto prostredí je výnimočné… Jedinečný výhľad na Chopok je už len čerešničkou na torte!
Exkluzívna chata sa nachádza špičkovej rekreačnej lokalite, v oblasti obce Bystrá, v malej chatovej osade oproti rekreačnému a golfovému stredisku Tále – pre milovníkov fantastickej lyžovačky len na skok od známych lyžiarskych stredísk Chopok juh, Tále, či Mýto pod Ďumbierom. V blízkosti sú tiež dve krásne wellness centrá, kvalitné reštaurácie, golfové ihrisko. V lete môžete vykročiť na turistické chodníky a objavovať krásy tatranskej prírody

.
Kúpa tohto objektu je výnimočná nielen tým, že sa stávate majiteľom nehnuteľnosti vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite, ale máte tiež možnosť ju prenajímať a tým pravidelne z nehnuteľnosti profitovať. Užite si svoj vlastný luxus a pritom nechajte svoju nehnuteľnosť zarábať. Pohodlie chaty si vychutnajte, kedy len chcete, a v ostatných termínoch ju prenajímajte.
Na základe doterajšieho monitoringu vývoja tržieb odhadujeme výnos až do 5% hodnoty nehnuteľnosti ročne
V prípade záujmu ponúkame možnosť jej vyťaženia prenájmom a postaráme sa úplne o všetko (prevádzka, upratovacie služby, check-in a check-out hostí…), bez akýchkoľvek Vašich starostí. Nehnuteľnosť má stavebnú, spoločenskú aj úžitkovú hodnotu. Disponuje ubytovacou kapacitou, o ktorú majú turisti záujem počas celého roka.
Zarábate a užívate si pohodlie vlastného luxusu zároveň.

Opis stavby:
Dvojpodlažná stavba je rozdelená na dennú časť na prízemí, a nočnú časť na poschodí.
Po vstupe do chaty Vás privíta nádherná priestranná obývacia miestnosť s krbom, odkiaľ prejdete do kuchyne s jedálňou. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa a toaleta, práčovňa, lyžiareň a hosťovská izba.
Na poschodie vedie príjemné pohodlné schodisko a nachádzajú sa tu tri spálne s kúpeľňou a toaletou.
Polovica domu je podpivničená, v týchto priestoroch je možnosť dobudovania malého in-house wellness centra so saunou, výrivkou a relaxačným priestorom.
Celková úžitková plocha domu je veľkorysých 270,6 metrov štvorcových.

Chata je postavená z pálenej tehly, zateplená je minerálnou vlnou.
Strecha je pokrytá umelým šindľom, čo poskytuje vysoký komfort pri údržbe. Na fasáde chaty je prírodný obklad, drevo a omietka.
Okná sú z dreveného profilu s dvojsklom a vonkajšími drevenými okenicami.
Vykurovanie je zabezpečené kombináciou podlahového elektrického kúrenia a elektrických vykurovacích telies. Chatu krásne vykúri aj krb, ktorý má teplovzdušné rozvody tepla vyvedené do všetkých miestností.
V celej chate sú použité kvalitné a vkusné materiály – dvere sú z dreveného masívu, krb a priľahlá stena sú obložené prírodným kameňom.

Chata je pripravená na používanie, skolaudovaná a plne obývateľná, s udržiavanou zeleňou a oplotením.

Zastavaná plocha m2: 145
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
449 000 €
marek-majda

Marek Majda

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra