Byty - 3-izb. - Predaj - Byt blízko Centra Ktorý vám Dáva veľa Možností - Za veľmi dobrú cenu

ID: 268296
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Račianska

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Budete bývať v 3-izbovom byte na skok od centra Bratislavy. Bytovka, je obklopená zeleňou, ktorá vytvára prirodzenú klimatizáciu. Z Račianskej ulice to máte skutočne na skok do všetkých dôležitých bodov hlavného mesta.

DISPOZÍCIA BYTU

Byt sa nachádza na prvom poschodí s rozlohou 49m2. Kuchyňa je spojená s obývačkou a k tomu dve samostatné izby. Do spálne vchádzate z obývačky, ktorá disponuje francúzskym balkónom. Vstup do druhej izby je cez chodbu. Na chodbe sa nachádza veľký roldor s bohatým úložným priestorom. Skúsenosti nám ukázali, že kupujúci preferujú WC oddelené od kúpelne. Samostatná dispozícia bytu vám dáva priestor prispôsobiť ho vlastným potrebám. Byt sa predáva spolu so zariadením.

Určite oceníte, že k bytu prislúcha aj pivnica, ktorá pri súčasných nehnuteľnostiach nie je vždy samozrejmosťou.

BYTOVÝ DOM

Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, vymenené rozvody, zrekonštruované spoločné priestory, výťah. Potešia vás veľmi nízke náklady – platba za správu je len 92,-€.

OKOLIE

Lokalita - nachádza sa kúsok od Račianskeho mýta v krásnej, tichej, zelenej lokalite. Kúsok od domu je park, v okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť a má veľmi dobrú dostupnosť centra - 5 min. električkou (resp. 20 min pešo).

PREČO TENTO BYT KÚPIŤ?
Napriek skromnej výmere, veľmi dobre a účelne riešený, prakticky 3i byt. Vhodný najmä pre mladý pár, ale aj jednotlivca. Je tiež vhodný aj ako investícia s perspektívou prenajať ho, alebo využívať v rámci Airbnb. Nehnuteľnosť ocení ktokoľvek, kto preferuje bývanie v kvalitne vybavenej lokalite v dotyku centra mesta a zároveň plnej zelene.

Cena: 189.900,- €.
V cene sú všetky právne a realitné služby a poplatky.
Podlahová plocha m2: 49
Loggia: Francúzsky balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/11
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 92
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 900 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra