Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte alebo podnikajte v srdci Nitry, pod nitrianskym hradom. Podzámska ul., Nitra.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 145360
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Podzámska

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 294
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 571
Popis: Zaujímavá ponuka z investičného aj súkromného hľadiska!!
V lukratívnej časti mesta, priamo pod nitrianskym hradom, predám 4 izbový rodinný dom. Postavený je z pálenej tehly, na pozemku s rozlohou 571 m2, čo je v tejto lokalite výnimočne veľká výmera.
Rodinný dom prešiel v roku 2004 rekonštrukciou od gruntu - pôvodné ostali len dva obvodové múry. Dom bol prestavaný dispozične, bol zateplený, vymenené boli úplne všetky rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácie atd.
Obytná plocha domu je 200 m2, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť na 1.podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, haly/obývacej izby, kuchyne, komory a kúpeľne s WC.
Na 2.podlaží sú 3 samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Obytné miestnosti domu sú orientované na východ a západ, čiže počas celého dňa je dom pekne presvetlený.

BENEFITOM, ktorý môžete kúpou tejto nehnuteľnosti získať, je ďalší rodinný dom nachádzajúci sa na pozemku. Tento dom je tiež po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na bezbariérové bývanie. Vhodný je aj ako bývanie pre starých rodičov, resp.pre mladú rodinu, alebo z investičného hľadiska je možnosť prenájmu ako obytného priestoru.
Ďalším bonusom je existencia garáže, ktorá je prístupná priamo z ulice, čo rieši aj problém s parkovaním v jednosmernej ulici. Priestor nad garážou je využívaný ako skladový priestor, v prípade potreby je možnosť prebudovať na ďalší obytný, príp.obchodný priestor.
Napriek tomu, že dom sa nachádza v centre mesta, zaručuje bývanie v absolútnom pokoji vďaka jednosmernej ulici a dvoru oddelenému od ulice zástavbou. Na dvore si môžete dopriať súkromie a pohodu letných večerov pri posedeniach na krásnej terase s vonkajším grilom.
Túto nehnuteľnosť určite odporúčam a pozývam na obhliadku!
Cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti.
Zastavaná plocha m2: 244
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1950
Rok poslednej rekonštrukcie: 2004
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
295 000 €
silvia-salvova