Domy - hospodárska usadlosť - Predaj - Bývajte alebo podnikajte v zemianskej kúrii nachádzajúcej sa v obci Huncovce

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 156710
Kancelária: Directreal Vysoké Tatry
Kategória: Domy
Typ: hospodárska usadlosť
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Kežmarok
Obec: Huncovce
Ulica: Hlavna

Directreal Vysoké Tatry

Mobil: 0905 330 127

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 430
Plocha obytnej časti m2: 400
Výmera pozemku m2: 1824
Popis: Directreal Vysoké Tatry ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú historickú zemiansku kúriu v obci Huncovce postavenú niekedy v 18.- 19-tom storočí...

Virtuálnu prehliadku tejto zemianskej kúrie si môžete pozrieť na :
www.directreal.sk
Ing. Miroslav Kravec
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/huncovce-hospodarska-usadlost-prenajom-byvajte-alebo-podnikajte-v-zemianskej-kurii-nachadzajucej-sa-v-obci-huncovce-56710/virtual


Táto kúria bola vo vlastníctve niekdajšieho grófa Ernesta Bethlenfalvyho.

Kto bol gróf Ernest Bethlenfálvy ?
Patril medzi popredných znalcov a odborníkov na faunu a špeciálne na poľovnú zver. .
Významná osobnosť a to nielen Vysokých Tatier.

ZEMIANSKA KÚRIA - bývala prízemná alebo jednoposchodová murovaná obytná budova so skromnou architektonickou výzdobou, ktorá sa vyvinula zo stredovekého zemianskeho dvorca.
Zastavaná plocha tejto kúrie je 675 m 2. Z toho úžitková plocha tvorí 430 m 2.
Obvodové steny sú z kameňa hrubé až 1,5 m a vnútorné steny majú 1 m.
Najrozsiahlejšia rekonštrukcia prebehla pred 20-timi rokmi keď prešla do vlastníctva terajších majiteľov.
Zachovali sa však nádherné klenbové stropy vysoké až 5 m s pôvodnými ozdobnými štukami.
Polovica tejto kúrie (5 izieb) je v súčasnosti využitá na podnikanie – majitelia prenajímajú tieto prevádzky ako napr. potraviny, kvetinárstvo...
V jednej časti sa nachádza malý komplet zariadený apartmán, ktorý sa v sezóne prenajíma hosťom.
Ostatná časť domu slúži na bývanie – táto je situovaná na južnú stranu do veľkej záhrady.
Z priestrannej vstupnej haly sa vchádza do dlhej chodby – z tejto sa potom vchádza do kuchyne, ktorá je prepojená s veľkou obývačkou a do ďalších izieb, do soc. zariadení a kúpeľne. Po schodišti sa dostanete na priestrannú povalu .
Pod celým domom sa nachádza skvelá pivnica s klenbovými stropmi, ktorá si udržuje stálu teplotu.
Do tejto časti sa dá vojsť aj z vonku, aj z domu.
V minulosti bolo v dome kúrenie pomocou krbov – takže v stenách sa nachádzajú komíny - ktoré všetky ústia do jedného centrálneho komína.
Momentálne je kúrenie zabezpečené plynom alebo aj krbom a v dome sú urobené dva samostatné okruhy.
Za domom je veľká slnečná záhrada, ešte jeden záhradný domček tiež s klenbovými stropmi slúžiaci na odkladanie vecí .
Nachádza sa tu posedenie a pristavená je v zadnej časti aj garáž.


Prípadne otázky a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra :
Ing. Miroslav Kravec
0902 111 324
m.kravec@directreal.sk

Prípadne :
Jana Maťašovská
0905 330 127
j.matasovska@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 675
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kameň
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: xxxxx
Rok poslednej rekonštrukcie: xxxxx
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
270 000 €
ing-miroslav-kravec