Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte v BRATISLAVE - Moderná novostavba energeticky pasívnych domov

ID: 140339
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Hradská

Directreal Slovensko

Directreak Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 112
Plocha obytnej časti m2: 83,35
Výmera pozemku m2: 330,62
Popis: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na Hradskej ulici vo Vrakuni, Bratislava. Moderný jednopodlažný dom má obytnú plochu 83,35 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 330,62 m2. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly, 2 spální, otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a samostatného WC. K domu prináleží aj priestranná terasa (28,06m2), na ktorú je vstup priamo z obývacej izby. Dom sa predáva v štádiu holodom.

Ide o budovu z kvalitných stavebných materiálov:
- obvodové, nosné steny a priečky sú z tehly,
- stropné prefabrikované nosníky - PREMAC + betón, tepelná izolácia, hydroizolácia
- vnútorná omietka - sadrová gletovaná
- vonkajšia fasáda - zatepľovací systém, fasádna omietka vo farbe slonovej kosti kombinovaná s kamenným obkladom (tehla).
- kvalitné plastové okná s izolačným trojskom - farba antracit z vonkajšej strany, biela vnútorná strana
- elektrické exteriérové žalúzie – farba antracit
- odkvapový systém zabudovaný (neviditeľný)

Dom je energeticky veľmi úsporný, ktorý zahŕňa moderný spôsob vetrania bez úniku tepla (rekuperácia), kúrenie je vyriešené tepelným čerpadlom typu vzduch-voda. V celom dome je podlahové kúrenie, v kúpeľni a WC sú k dispozícii aj závesné radiátory.
Nechýba ani klimatizácia.
K domu patria aj 2 zastrešené parkovacie státia priamo pri vstupe do domu.
Pozemok okolo domu je oplotený a vstup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Elektrický vrátnik je súčasťou. Predpokladaný termín kolaudácie je v septembri 2015.

Projekt moderných novostavieb rodinných domov Hradská, pozostáva z areálu 7 samostatne stojacích domov, ktorých spoločnou črtou je rovnorodá architektúra a energetická nenáročnosť.

- cena nehnuteľnosti je vrátane DPH.
- uvedené fotografie sú použité z vizualizácie.

Zastavaná plocha m2: 112
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra