Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte v modernom ,nadštandartnom dome v lukratívnej lokalite

ID: 139332
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Ulica: Ondrášovská

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 1608
Popis:
Rodinný dom a parcela o výmere 1608 m2 ( zastavaná plocha a nádvoria: 400m2 , záhrady: 1208 m2) sa nachádza v prímestskej časti mesta Liptovský Mikuláš.vzdialenosť do centra mesta je 5 km.Liptovská Ondrašová je oblúbeným miestom pre turistov aj vdaka svojej polohe: od vyhľadavaného lyžiarskeho strediska http://www.jasna.sk/ je vzdialená 15 km, do najväčšieho aquaparku na slovenskuhttp://www.tatralandia.sk/ su to len 3 km , a od Ginoparadise.sk je vzdialenosť 19,5 km.

Samostatne stojaci rodinný dom na rovinatom pozemku, základové mury a obvodové steny s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo hrúbky 300 a 400 mm,murované z tehál.Sokel do výšky 0,5m je obložený obkladom z vymývaného betónu.Fasády sú zateplené s vonkajšou štrukturálnou omietkou bez obkladov. Polovalbová strecha - bonský šindel. Okná - drevené europrofily s izolačným dvojsklom so žalúziami.

V 1. NP sú vertikálne textilné žalúzie, v 2. NP kovové,horizontálne ,vnútorné. Dvere sú drevené plné masívne. Garážové vráta masívne výklopné. Podlahy - keramické dlažby a drevené parkety.Ohrev - elektrický bojler 3 ks a prídavné kurenie- peletková pec so zásobníkom na pelety.
Objekt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie a napojený na verejný vodovod.Vodomerná šachta je za oplotením východnej časti pozemku,Rodinný dom nieje napojený na rozvod STL plynu.Dom je dobre udržiavaný a má nadštandartné vybavenie.Objekt má zabezpečovacie zariadenie.


-V priestoroch suterénu sa nachádza dvojgaráž v prednej časti domu.

- Na prízemí sa nachadza: zádverie,hala so schodiskom do 2.NP,kuchynský kút s barovým pultom,jedáleň,obývacia izba s východom na terasu do záhrady, 2 kúpeľne. špajz,miestnosť pre fitness a balkón.Komín má 2 prieduchy, v obývacej izbe je krb s výhrevnou vložkou.Podlahy- keramická dlažba,podlahové kúrenie je dopnené radiatormi. Strop je rovný.Kuchynský kút s linkou je na báze dreva dlžky 5,3m.kuchyňa je plne vybavená: el.sporák s keramickou platňou,digestor,zabudovaná chladnica s mraziacim boxom,mikrovlnka,rúra.

- 2.NP sa nachádza: galéria,2 kúpeľne, šatník a 4 izby s balkónmi vo východnom, južnom a západnom priečelí.Strop galérie je drevený kazetový.V izbách je obklad tatranským profilom.Euro okná s kovovými vnútornými žalúziami, dvere plné drevené - masív.
Podlahy- drevené parkety. kúri sa radiatormi.
Kúpeľne maju nadštandartné vybavenie s keramickým obkladom do výšky stropu,: rohová masážna keramická vaňa s digitálnym ovládaním systému, 2x keramické dvojumývadlo,bidet, 2x WC, 2 x samostatná sprcha.


- pri vstupných schodoch do rodinného domu sa nachádza kopaná studňa s ručným aj s elektrickým čerpadlom.


Zastavaná plocha m2: 515
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Jacuzzi, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
250 000 €
marek-slosar

Marek Šlosár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra