Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte v parku! Historický dom priamo pod Nitrianskym hradom s veľkou záhradou a z nej nádherným výhľadom na hrad. Vedľa mestského parku a kúpaliska . Potrebná rekonštrukcia, ale fantastická investícia !

ID: 146864
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica:

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 261
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 675
Popis: Na predaj máme väčší dom v pôvodnom stave na úžasnom mieste pod Nitrianskym hradom, vedľa mestského parku a kúpaliska. Už pri vstupe do krytého vchodu domu zíksate pocit, že sa ocitáte v inom storočí v jednom z historických filmov. Tento príjemný pocit vás neopustí ani potom, keď prejdete po niekoľkých schodoch, ktoré vás dovedú do zachovalej a pôvodne zariadenej obytnej časti . Na tomto prvom vyvýšenom podlaží domu sa po jej ĺavej strane nachádza dobová noblesná obývacia miestnosť , vedľa nej je menšia miestnosť a po pravej strane takisto historicky zariadená spálňa. Fakt, že tu čas zastal cítiť odvšadial. Samozrejmosťou domu sú vysoké stropy. A to sme našu prehliadku ešte neskončili. Po schodoch sa dostaneme do mezonetovej priestrannej izby z ktorej je krásny výhľad , po oboch stranách vedú dvere na povalu, ktorá sa dá krásne prerobiť na ďalšie mezonetové izby (ca 3-4) z prekrásnym výhľadom z jednej strany na hrad a z druhej na mestský park.
Vyjdeme von a dostaneme sa do úzkej dlhšej záhradky, na konci ktorej sa nachádza garáž , takže vjazd do dvora je možný aj z druhej strany od parku. Výhľad z tohoto miesta na Nitriansky hrad je jedinečný a určite schopný nadobúdateľ nehnuteľnosti ocení nielen túto pridanú hodnotu, keďže je tu možnosť dostavania na pozemku, ale aj skvostnú, historickú hodnotu celého objektu. Bez rekonštrukcie sa to neobíde, ale keď sa do toho pustíte budete to stáť za to a hodnota iba stúpne, pretože v realitách sa lokalita ráta ;)
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Zastavaná plocha m2: 140
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1930
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Plynové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra