Domy - rodinný dom - Predaj - Bývanie s perfektným potencionálom pre väčšiu rodinu.

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 145216
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Hviezdoslavov Podháj

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 212
Plocha obytnej časti m2: 205
Výmera pozemku m2: 1542
Popis: V obci Hviezdoslavov, časť Podháj Vám ponúkame na predaj luxusný 5 izbový rodinný dom. Nachádza sa na veľkom rovinatom pozemku o výmere 1542 m2 + spoločný podiel na prístupovej ceste. Dom disponuje na prízemí vstupnou halou, kuchyňou zariadenou všetkými štandardnými spotrebičmi, jedálňou s výstupom na terasu s bazénom 55m2, obývacou časťou s krbom, hosťovskou izbou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo fitness, kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlovou zostavou, WC. Pod schodiskom sa nachádza šikovne umiestnená miestnosť slúžiaca ako špajza. Na poschodí nájdeme spálňu, dve detské izby so vstavanými skriňami, šatník s výstupom na balkón a priestrannú modernú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj umývadlovou zostavou, WC, bidetom a francúzskym balkónom. Nízke mesačné náklady vo výške 90,-€ zabezpečuje tepelné čerpadlo voda-voda a krb s prieduchmi a vývodmi do rekuperačnej jednotky ATREA, kúrenie a vetranie je cez rekuperačnú jednotku V celom dome je inštalovaná klimatizácia.. alarm a kamerový systém. Na pozemku je postavená dvoj garáž s automatickou bránou. Za garážou sa nachádza malý jednoizbový domček s krbom, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa, ale je vhodný na celoročné využitie. Na východnej strane domu nájdeme pivnicu s odvetrávaním, slúžiacu ako potravinový sklad a detské ihrisko. Na južnej strane sa nachádza bazén s výmerou 10x5,5 m s nerezovým zábradlím. Je vyhrievaný solárnymi panelmi v počte 10 ks, ktoré zároveň vykurujú aj dom cez 800l výmenník tepla. Veľký pozemok je oplotený, s dvomi vstupmi pre autá s automatickými bránami. Udržiavané okolie s peknou výsadbou okrasných stromov. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. V obci dobrá občianska vybavenosť, škôlka, potraviny, reštaurácie. Vzdialenosť do Bratislavy 20 km, do Šamorína s novootvoreným Aquaparkom s welness 5 km. Na pozemku je aj čistička odpadových vôd, v pivnici sa nachádza automaticky zmäkčovač vody a v kuchyni je aj voda upravená reverznou osmozou.
Možnosť prikúpenia susedného priľahlého pozemku o výmere 504 m2. Aj ako samostatný pozemok.
Zastavaná plocha m2: 164
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 27 x 57 bm
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Stanová
Link na stránku projektu: http://online.pubhtml5.com/nfpa/zzmf/#p=1
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
350 000 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra