Domy - chata/chalupa - Predaj - Čarovné miesto pre Váš oddych a relax priamo pri vode s vlastným mólom na Seneckých jazerách -JUH

ID: 151532
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Slnečné jazerá JUH

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 70
Výmera pozemku m2: 188
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj murovanú chatu s vlastným prístupom k vode a súkromným mólom na Slnečných jazerách - JUH v Senci.
Chata je zasadená do svahu nad jazerom.
V mene klienta predávame 1/2 podiel na existujúcej stavbe a pozemku, na ktorom stavba stojí + cca 1m široký pás okolo chaty. Ostatné predávané pozemky sú vo výlučnom vlastníctve nášho klienta ( 2x terasa, samostatná "garzónka", prístup k vode a mólo)
Chatu celkovo tvoria 2 poschodia - samostatné oddelené jednotky s vlastnými meračmi energií a s oddelenými vstupmi. Predmetom predaja je prízemie cca 50 m2.
Jeho dispozícia:
Tvorí ho vstupná chodbička, z ktorej je vstup do malej izbičky a do kúpelne so sprchovým kútom a WC. Ďalej sa vchádza do obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou. Obývačka má funkčný krb a priamy vstup na terasu. Táto časť má tiež samostatnú pivnicu.Vykurovanie chaty je buď pevným palivom (krb) alebo elektricky (nový kotol).Chata bola kolaudovaná cca v r.1980. Krásny západne orientovaný výhľad ponúka jedinečný zážitok zo západu slnka nad jazerom.

Ďalším predmetom predaja je samostatná drobná stavba - 1 izba s malou kúpeľňou (cca 20 m2) umiestnená na ďalšej nižšej terase bližšie k vode pokračujúcej na mólo.

Nehnuteľnosti sú neudržiavané, vyžadujú rekonštrukciu.
Výmera predávaných pozemkov spolu je 187,5 m2 vrátane priameho vstupu z hlavnej cesty s možnosťou uzavretého parkovania pre dve autá.
Rozsiahla zeleň vytvára na pozemku súkromie a zároveň poskytuje ukľudňujúci relax na každej úrovni pozemku.

V tejto pokojnej chatovej časti Slnečných jazier sa nachádzajú viaceré hotely s wellness službami. Vzhľadom na výhody celoročného bývania bola blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti zriadená aj nová materská škôlka. Dostupnosť vlakového spojenia je cca 15 min. pešo.

V prípade vážneho záujmu dohoda o cene možná.

Zastavaná plocha m2: 50
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1980
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 900 €
robert-kubas

Robert Kubaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra