Domy - rodinný dom - Predaj - Čarovný 7-izbový rodinný dom / penzión v lukratívnej lokalite

ID: 144550
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Ulica: Bodice

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 352
Plocha obytnej časti m2: 300
Výmera pozemku m2: 822
Popis: DirectReal ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý rodinný dom využiteľný aj ako penzión v nádhernom tichom prostredí ochranného pásma 4. stupňa. Nachádza sa v lukratívnej lokalite Liptovského Mikuláša, v poslednej mestskej časti pod Chopkom. Pozemok je od komunikácie orientovaný na juh a celkovo pôsobí dom so záhradou veľmi príjemne a útulne.
Dom je zateplený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má dva samostatné vchody, jeden z ulice a druhý z peknej priestrannej záhrady. Súčasťou záhrady je domček, ktorý slúži na hospodárske účely, záhradný krb a záhradná hojdačka s preliezkou pre deti. Dom je priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Na chodbe po vstupe do domu od hlavnej cesty sa nachádza šatník a samostatné sociálne zariadenie. Na konci chodby sa vchádza do priestrannej južne orientovanej obývacej izby s výstupom na terasu. V kuchyni prepojenej s obývačkou je umiestnená malá krbová keramická piecka, ktorá dokáže vykúriť celý dom. Kuchynská linka je z masívu orechového dreva. Ku kuchyni patrí aj špajza. Na prvom poschodí rodinného domu sa nachádza detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sociálne zariadenie. Druhé poschodie tvoria dve manzardky, šatník a dva pôjdy. Dom zo vstupným vchodom zo zadnej strany od záhrady je urobený ako byt, z ktorého sa dá po schodisku prejsť do celého rodinného domu. V tejto časti sa nachádza druhá obývacia miestnosť s výstupom na spodnú terasu, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovým kútom a sociálnym zariadením. Z izby sa po schodoch do spodného priestoru dostaneme k spálni, kuchyni a ďalšej kúpeľni s vaňou a sociálnym zariadením, do menšej pracovnej miestnosti, kotolne s elektrickým kotlom Protherm a dvoch miestností, ktoré sú využívané ako pivnica. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto. Parkovať sa dá tiež pred domom a na pozemku pozdĺž domu, kde je miesto pre 3 autá. V záhrade je možné vykopať studňu, keďže potok Demänovka je vzdialený cca 50 m v hĺbke 1m pod úrovňou zeme.
Mesačné náklady na energie predstavujú cca 150€ na 3 osoby.
Dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša s kompletnou občianskou vybavenosťou je 5 minút autom, prípadne pravidelnou prímestskou autobusovou dopravou. Vyhľadávané turistické a lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené len 8 km, Aquapark Tatralandia 8km.
Pre viac informácií a záujem o obhliadku neváhajte kontaktovať makléra DirectReal LMCity Zuzana Andrejčáková 0904 880 489, z.andrejcakova@directreal.sk.
Zastavaná plocha m2: 161
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20 x 40
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1982
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Podlahy
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
200 000 €
zuzana-andrejcakova