Domy - chata/chalupa - Predaj - Celoročne obývateľná chata so záhradou a s krásnym výhľadom v Bratislave Dúbravke - výborná investičná príležitosť!

ID: 159511
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Krčace

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 418
Popis:
V Bratislave, v obľúbenej mest. časti Dúbravka, v lokalite Krčace,
Vám ponúkame exkluzívne iba u nás túto celoročne obývateľnú, murovanú chatu so záhradou,
na pozemku 418m2, s krásnym výhľadom, oproti kúpalisku Rosnička!

Chata bola skolaudovaná v roku 2008, pričom zastavaná plocha je 50m2 a využiteľná, obývateľná plocha je 100m2.
Chata má terasu aj vnútorný krb, takže si v nej príjemne posedíte počas leta aj zimy..

Nachádzajú sa tu 3 izby, pričom dolná izba je väčšia, je tu malá kuchynka a kúpeľňa s wc.
Horný interiér je zariadený a obložený drevom, nachádzajú sa tu 2 izby a terasa s krásnym výhľadom.
V chate je elektrina, voda - nový bojler, kúri sa tu elektricky + krbom.
Voda/predpis je asi 80 eur na pol roka. Vonku je žumpa.

Okná sú drevené 2-sklo, podlahy liate.
Chata je postavená zo železoskeletu (ešte je možná nadstavba) a výplň je tehla.
Strecha je dobre zaizolovaná, preto je tu príjemne v lete aj v zime.

Záhrada je terasovitá, je z nej krásny výhľad na okolie. Na záhrade je aj osvetlenie.
MHD máte 5 minút od chaty, pričom dole pod kopcom sa nachádza väčšie parkovisko.
Majiteľ Vám ako bonus dokončí príjazdovú, zatiaľ makadamovú cestu autom - z hornej časti.

Vedľa je plánovaná výstavba rodinných domov a je pravdepodobné, že čoskoro sa táto lokalita preklasifikuje na rodinné domy a stavebné pozemky, je tu teda aj možnosť dobrej investície.
Návrh na stavebno-územný plán bol už vydaný.

Lokalita je bezkonkurenčná, je tu výborná dostupnosť na MHD, aj do mesta.
Peši ste dole pri električke za 5 minút.

Zavolajte mi a rada si s Vami dohodnem obhliadku.

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.

Zastavaná plocha m2: 50
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Nespevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
lucia-minarikova