Domy - rodinný dom - Predaj - Čermeľská cesta - Útulný domček v Čermeli.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 139741
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sever
Ulica: Čermeľská cesta

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 180
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 680
Popis: Directreal Vám ponúka útulný domček, v jednej z najvýhľadávanejších lokálit Košíc.

Rodinný dom, o celkovej úžitkovej ploche cca 180 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Pred tromi až štyrmi rokmi bol interiér domu kompletne zrekonštruovaný a dokončiť, resp. opraviť (napr. pri maľovaní) ostáva min. množstvo detailov (napr. je potrebné dokončiť schodisko).

V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené okná, bola vymenená kompletná elektroinštalácia a ďalšie rozvody, bolo urobené nové kúrenie (I. NP má podlahové kúrenie a II. NP má radiátory), boli znížené stropy, boli urobené nové omietky, čiastočne bola zmenená pôvodná dispozícia a taktiež boli vybudové dve nové kúpeľne, ktoré sú spojené s toaletami (každé poschodie disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou).

Z exteriérovej časti ostáva dokončiť fasádu domu, či novou omietkou, alebo zateplením, ktoré nie je potrebné, vzhľadom na výšku súčasných nákladov. Sú ozaj nízke. Celkové mesačné náklady sú v súčasnosti 115,- Eur (voda, plyn a elektrika).

V súčasnosti sa na I. NP nachádza zádverie, ktoré je zároveň pripravené pre vytvorenie zimnej záhrady, obývačka spojená s kuchyňou (kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou mikrovlnou rúrou, vstavaným kávovarom a americkou chladničkou), spálňa s balkónom a kúpelňa s toaletou. Na II. NP sa nachádzajú dve detské izby, kúpelňa s toaletou a dva balkóny. Podzemné podlažie ponúka dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí, resp. vytvorenie oddychovej zóny.

TV signál je prijímaný prostredníctvom satelitu (Digi Tv) a internet prostredníctvom spoločnosti Telekom.

Lokalita disponuje dobrým MHD spojením do centra mesta, ale hlavne ponúka množstvo príležitosti pre aktívny oddych (cyklotrasy, resp. bežecké trasy, prechádzky, golf).


Zastavaná plocha m2: 84
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
235 000 €
mgr-marian-scambora