Domy - rodinný dom - Predaj - Chalupa k trvalému bývaniu pri potoku so pstruhmi, 1159m2 krásne upravený pozemok, súkromie.

ID: 151391
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Píla
Ulica: Píla

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 204
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 1159
Popis: Pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v kontakte s prírodou blízko hlavného mesta je tento dom ako stvorený nielen ako chalupa na víkendy ale aj ako trvalé bývanie s pestovaním vlastnej zeleniny a ovocia.
Pôvodná stavba bola stavaná z kameňa a do súčasnej doby sú zachované kamenné pivníčné priestory, vďaka čomu je stála teplota v každom ročnom období.
V súčasnosti je dom využívaný na trvalé bývanie a tak postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou tak, aby spĺňal požiadavky komfortného bývania.
Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, komory, kúpeľky s WC/ všetko po rekonštrukcii / pivnice a z 2 miestností, ktoré slúžia ako dielňa a kôlňa. Obe tieto miestnosti sú zámerne ponechané v pôvodnom stave kôli zachovaniu atmosféry zašlých čias. Avšak ak sa rozhodnete zväčšiť celkovú obytnú plochu, tieto priestory sú pri minimálnej investícii k tomu vhodné.
Celkový skvelý dojem ešte zväčší krásne upravená záhrada pred a za domom s kúskom zeleninovej záhradky a sklenníkom. Je to pýcha majiteľov a taktiež kvalitnej vody z potoka, ktorou zalievajú celý rok.
Na konci pozemka tečie regulovaný potok, a k"plávajúcemu obedu" vedie zadná bránička.
Autom sa pohodlne dostanente pod prístrešok cez kovanú bránu s automatickým pohonom ovladaným na diaľku.
Na obhliadku ste vítaní a všetky informácie si preberieme osobne pri šálke vynikajúceho čaju od pani domácej.
Tešia sa na Vás majitelia a ich osobná maklérka Adriana Gajanová, mob.0903 204 999
Zastavaná plocha m2: 204
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1958
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 800 €
ing-adriana-gajanova