Domy - rodinný dom - Predaj - Chcete bývať v novom dome a tichom prostredí? Lužianky, časť Nitra

ID: 145545
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Počašie

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 185
Plocha obytnej časti m2: 160
Výmera pozemku m2: 520
Popis: Chcete bývať v príjemnom a tichom prostredí v dobrej lokalite blízkosti mesta?

Konštrukcia domu je realizovaná z Ytongu,kvalitné plastové okná,strešná krytina Bramac,zateplenie obvodových múrov, bezpečnostné dvere a veľa iných kvalitných materiálov.Kúrenie a ohrev TUV je riešené plynovým kotlom ako aj krbovou pecou na tuhé palivo. V 2012 roku dom prešiel kolaudáciou preto môžeme hovoriť o novostavbe.

Dispozičné riešenie je veľmi dobre rozdelené na dennú a nočnú časť čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
V denej časti domu je priestranná a zaujímavo riešená kuchyňa zo zabudovanými spotrebičmi,ktorá je prepojená jedálňou a prechodom do obývacej izby Príjemnou súčasťou je terasa na ktorú je vstup z kuchyne ako aj z obývačky. Izby v dome sú priestranné a pohodlné.V dome sú k dispozícii dve samostatné kúpeľne.
V dome sú netradične riešené vyššie stropy s priznanými hradami a krásnymi drevenými podlahami z masívu čo zvýrazňuje celkový štýl domu.
Samozrejme k domu patrí pekne upravená záhrada z kútikom a domčekom pre deti.

Občianska vybavenosť ako aj dostupnosť je bezproblémová nakoľko je to ozaj len na skok od mesta.
Tento dom si zamilujete už pri prvej obhliadke pozývam Vás.


Zastavaná plocha m2: 185
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 900 €
ing-marek-molnar

Ing. Marek Molnár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra