Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom v starej časti Chorvátskeho Grobu s pozemkom o výmere 2117 m2

ID: 159809
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Chorvátska

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 358
Plocha obytnej časti m2: 300
Výmera pozemku m2: 2117
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v starej časti Chorvátskeho Grobu. Postavený je na pozemku s výmerou 2117 m2. Poschodový dom so 7 izbami je po kompletnej rekonštrukcii. Pozemok je rovinatý, v prednej časti je postavený dom, oproti vstupnej bráne je dvojgaráž. Parkovanie je taktiež možné na pozemku pred garážou aj priamo pred domom na ulici.

Rodinný dom s výmerou 358 m2 je priestranný, čiastočne podpivničený a jednoducho prerobiteľný na dvojgeneračný dom s 2 samostatnými vchodmi. Na pozemku je studňa. Za domom sa nachádza priestor s preliezkami, zadná časť pozemku poslúži ako úžitková záhrada.

Dispozícia:
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Dom je zabezpečený alarmom. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby (otočené do ulice), samostatná toaleta, kúpelňa, kuchyňa prepojená s obývačkou, spoločenská miestnosť, ďalšia kuchyňa slúžiaca na spacovávanie úrody, sklad.
Na vrchné podlažie sa dostanete cez masívne dubové schodisko. Centrálny priestor tvorí obývačka, ďalej sa cez posuvné dvere dostanete cez chodbu do nočnej časti domu - do 3 spální, toalety a kúpelne. Najväčšia z izieb je spálňa, vybavená šatníkom a vstupom na terasu otočenú do dvora.

Štandard:
Drevené dubové parkety, kvalitná dlažba a sanita. Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Cena domu je 349.000 eur.
Ohľadne obhliadky volajte Michaela Mosná 0905 207 762


Zastavaná plocha m2: 217
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: X
Rok poslednej rekonštrukcie: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
349 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra