Extra služby v realitách
Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
- Odborné bezplatné poradenstvo
- Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
- Finančné/hypotekárne poradenstvo
- Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
- Home staging
- Video obhliadky
- 3D vizualizácie
- a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme.
Popis:
Directreal Plus - predáva EXKLUZÍVNE Administratívno-obchodný objekt, v LV zapísaný ako bytový dom s polyfunkciou. Administratívno-obchodný dom je súčasťou historickej uličnej zástavby Trnavy.
Obchodné priestory: A,B
---------------------------
Objekt ponúka 2 obchodné priestory rôznych veľkostí. Každý priestor pozostáva z predajnej časti a zázemia, ktoré zahŕňa - chodbu, hygienické zariadenie, kuchynku, sklad, kanceláriu, šatňu (šatníkovú skrinu).
K obidvom obchodným priestorom patrí časť spoločných priestorov - technická miestnosť, upratovacia miestnosť.
obchodné priestory
-------------------------
- priestor A 53,6 m2
- priestor B 60,8 m2
celkom ( predajná plocha + ostatné plochy ) 114,4 m2
Administratívne priestory: C,D,E,J,L
---------------------------------
Objekt ponúka 5 administratívnych priestorov rôznych veľkostí. Každý priestor má kancelársku časť pozostávajúcu z jednej alebo viacero kancelárii a ostatných plôch, ktoré zahŕňajú - vlastný vstup, predsieň, hygienické zariadenie, kuchynku, šatňu (šatníkovú skriňu).
Ku každému priestoru patrí časť spoločných priestorov - vstupná hala, schodisko, technická miestnosť, upratovacia miestnosť.
administratíva
-------------------
- priestor C 38,1 m2
- priestor D 75,6 m2
- priestor E 51,1 m2
- priestor J 74,1 m2
- priestor L 51,2 m2
celkom ( plocha kancelárií + ostatné plochy ) 290,1 m2
Bytové priestory: F,G,H
------------------------
Objekt ponúka 3 bytové priestory rôznych veľkostí, vhodné na prenájom. Byty zahŕňajú - vlastný vstup, predsieň, hygienické zariadenie, kuchynku, šatňu (šatníkovú skriňu).
byt - administratíva
--------------------------
- priestor F / 2 iz. byt 76,6 m2
- priestor G / 2 iz. byt 70,3 m2
- priestor H / 1 iz. byt 59,4 m2
celkom ( obytná plocha + ostatné plochy ) 206,3 m2
VŠETKY PRIESTORY SÚ PLNE OBSADENÉ A DLHODOBO PRENAJATÉ. SKVELÁ INVESTÍCIA PRE NOVÉHO ZÁUJEMCU.
info k budove:
-------------------
Na rekonštrukciu boli použité osvedčené materiály: tehla, železo-betónové stropy, drevený krov, keramická krytina. Výplne otvorov sú drevené, podhľady a obklady stĺpov sú zo sadrokartónu. Celý objekt je zateplený. Vnútorný dvor je pokrytý dlažbou, ktorá zaručuje komfortnú prevádzku.
BUDOVA JE V TOP STAVE! NIE JE POTREBNÁ ŽIADNA INVESTÍCIA NA REKONŠTRUKCIU A ÚDRŽBU.
Výmera pozemku: 647m2
Budova bola skolaudovaná: 11/2016
Vo dvore sú 2 parkovacie miesta. Na príjazdovej ceste sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta.
V prípade záujmu maneváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626. Vieme poskytnúť aj hypotekárne poradenstvo.
Zariadenie:
predáva sa celá zabehnutá budova
Pozemok:
Rovinatý
Výmera pozemku:
647m2
Celková úžitková plocha administratívy:
611
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie:
Plynové
Forma vlastníctva:
Osobné
Počítačová sieť:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov