Rezervované - Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - REZERVOVANÉ Directreal Plus - ponúka EXKLUZÍVNE Bytový dom s polyfunkciou v centre Trnavy, vhodné ako investícia

ID: 453032
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Trnava
Ulica: Pekárska

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus - predáva EXKLUZÍVNE Administratívno-obchodný objekt, v LV zapísaný ako bytový dom s polyfunkciou. Administratívno-obchodný dom je súčasťou historickej uličnej zástavby Trnavy.

Obchodné priestory: A,B
---------------------------
Objekt ponúka 2 obchodné priestory rôznych veľkostí. Každý priestor pozostáva z predajnej časti a zázemia, ktoré zahŕňa - chodbu, hygienické zariadenie, kuchynku, sklad, kanceláriu, šatňu (šatníkovú skrinu).

K obidvom obchodným priestorom patrí časť spoločných priestorov - technická miestnosť, upratovacia miestnosť.

obchodné priestory
-------------------------
- priestor A 53,6 m2
- priestor B 60,8 m2

celkom ( predajná plocha + ostatné plochy ) 114,4 m2


Administratívne priestory: C,D,E,J,L
---------------------------------
Objekt ponúka 5 administratívnych priestorov rôznych veľkostí. Každý priestor má kancelársku časť pozostávajúcu z jednej alebo viacero kancelárii a ostatných plôch, ktoré zahŕňajú - vlastný vstup, predsieň, hygienické zariadenie, kuchynku, šatňu (šatníkovú skriňu).

Ku každému priestoru patrí časť spoločných priestorov - vstupná hala, schodisko, technická miestnosť, upratovacia miestnosť.

administratíva
-------------------
- priestor C 38,1 m2
- priestor D 75,6 m2
- priestor E 51,1 m2
- priestor J 74,1 m2
- priestor L 51,2 m2

celkom ( plocha kancelárií + ostatné plochy ) 290,1 m2

Bytové priestory: F,G,H
------------------------
Objekt ponúka 3 bytové priestory rôznych veľkostí, vhodné na prenájom. Byty zahŕňajú - vlastný vstup, predsieň, hygienické zariadenie, kuchynku, šatňu (šatníkovú skriňu).

byt - administratíva
--------------------------
- priestor F / 2 iz. byt 76,6 m2
- priestor G / 2 iz. byt 70,3 m2
- priestor H / 1 iz. byt 59,4 m2

celkom ( obytná plocha + ostatné plochy ) 206,3 m2


VŠETKY PRIESTORY SÚ PLNE OBSADENÉ A DLHODOBO PRENAJATÉ. SKVELÁ INVESTÍCIA PRE NOVÉHO ZÁUJEMCU.

info k budove:
-------------------
Na rekonštrukciu boli použité osvedčené materiály: tehla, železo-betónové stropy, drevený krov, keramická krytina. Výplne otvorov sú drevené, podhľady a obklady stĺpov sú zo sadrokartónu. Celý objekt je zateplený. Vnútorný dvor je pokrytý dlažbou, ktorá zaručuje komfortnú prevádzku.

BUDOVA JE V TOP STAVE! NIE JE POTREBNÁ ŽIADNA INVESTÍCIA NA REKONŠTRUKCIU A ÚDRŽBU.

Výmera pozemku: 647m2
Budova bola skolaudovaná: 11/2016

Vo dvore sú 2 parkovacie miesta. Na príjazdovej ceste sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta.

V prípade záujmu maneváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626. Vieme poskytnúť aj hypotekárne poradenstvo.

Zariadenie: predáva sa celá zabehnutá budova
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 647m2
Celková úžitková plocha administratívy: 611
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
625 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra