Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves

ID: 157814
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Lakšárska Nová Ves
Ulica: Lakšárska Nová Ves

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 342
Popis: Directreal EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom na trvalé alebo víkendové bývanie.

Nehnuteľnosť je priestorovo riešená tak, aby vám umožnila tráviť dostatok času v kruhu rodiny, no aj napriek tomu umožnila každému členovi svoje súkromie a možnosť odpočinku.

Obytná plocha tohto RD, po kompletnej rekonštrukcii, je 200m2 a pozostáva z prízemia a jedného poschodia.

Prízemie domu, ktorého podlaha je pokrytá dlažbou i plávajúcou podlahou, tvorí: vstupná chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa, jedálenský kút, spálňa, priestranná obývacia izba a detská izba so sklápacími schodmi na podkrovie.
Podkrovie je v stave holopriestor. Súčasťou predaja RD je i projektová dokumentácia podkrovia.
Srdcom celého domu, kde rodina trávi spoločné chvíle je terasa s výhľadom. Podhľad terasy tvorí drevený obklad, ktorý dodáva prírodný a vidiecky ráz. Pravé miesto na letné grilovanie.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2010-11 výmena rozvodov vody a plynu, v roku 2014 -2016 nadstavby podkrovia a novej strechy, kompletným zateplením. Svetlosť na podkrovie dodávajú drevené strešné okná značky Fakro a plastové okno značky Deceuninck. Na poschodí je dotiahnutá elektrina. Vstup na pozemok je možný cez elektrickú rolovaciu bránu i bočnou bránou.
Spôsob vykurovania RD je plynovým kotlom značky Buderus. Na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou na polievanie záhrady a žumpa.
Na pozemku stojí ďalšia nehnuteľnosť - hospodárska budova pozostávajúca z 3 samostatných miestností. Táto murovaná budova je napojená na elektriku.

Keďže dom je zapletený tvorí nízke náklady na bývanie a to pre 3-4 člennú rodinu max 140€/mesačne.

Nehnuteľnosť je vhodná pre pokojné trvalé bývanie i na víkendové využitie s výbornou dostupnosťou do Malaciek 23km a Bratislavy 50 km.

Finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti, súdneho znalca či geodeta zabezpečíme v našej kancelárii za Vás.
Zastavaná plocha m2: 140
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: -
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
103 750 €
lucia-blazekova