Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom

ID: 158197
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Rohožník
Ulica: Hlavná

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 242
Plocha obytnej časti m2: 135
Výmera pozemku m2: 554
Popis: Directreal ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s garážou na pozemku o výmere 554 m2.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený, skolaudovaný v roku 1991. V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia: vymenené plastové okná, zateplenie domu 10 cm polystyrénom, fasádna úprava ,výmena strešnej krytiny, výmena kondenzačného plynového kotla iné.

Dispozičné riešenie pivnice: garáž, 3 menšie izby, práčovňa
Dispozičné riešenie prízemia: zádverie, toaleta, kuchyňa, špajza, obývacia izba s jedálňou
Dispozičné riešenie domu 1 NP: schodisko, obývacia miestnosť s výstupom na predný balkón, 2 izby.
Dispozičné riešenie domu 2 NP: schodisko, spálňa výstupom na predný balkón, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, toaleta.

Dom je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn /kondenzačný kotol značky Baxi/, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvod odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná kopaná studňa. Dom svojou veľkosťou uspokojí aj nároky viacčlennej rodiny, režijné náklady sú cca 150.-Eur na jednu rodinu.
Oplotený pozemok je v udržiavanom stave, na ktorom sa nachádza krytá terasa s krbom, bazén, skleník, okrasná a úžitková záhrada.

Dom sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrým občianskym vybavením. Objavte čaro rodinného bývania v blízkosti Malých Karpát a priľahlých jazier, kde si môžete vychutnať voľné chvíle s rodinou prechádzkami v borovicových lesoch a využívať možnosť aktívneho odpočinku v prírode. Nákupné možnosti sú len na skok do okresného mesta Malacky s výborným napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno.
Po dohovore s majiteľom, je možnosť kúpy domu so zariadením a vybavením.
TREBA VIDIEŤ !!!

Finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti zabezpečíme v našej kancelárii za Vás.

Zastavaná plocha m2: 118
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1991
Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
200 000 €
lucia-blazekova