Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v obci Záhorská Ves

ID: 158956
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Záhorská Ves
Ulica: Hlavná

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 210
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 1064
Popis: Directreal ponúka na predaj priestranný rodinný dom po rekonštrukcii v obci Záhorská Ves, výborná lokalita v centre. Dom je výbornou investíciou, nakoľko ponúka dve samostatné bytové jednotky vhodné pre dve rodiny. Prípadne daný priestor predstavuje príležitosť v podobe investície nového majiteľa na vlastné bývanie v kombinácii s alternatívou podnájom/ubytovanie.
Dispozične tvoria rodinný dom dve podlažia, dve samostatné časti, každá so samostatným vchodom v zmysle priloženého pôdorysu.
Prvú bytovú jednotku predstavuje dvojpodlažný byt s dispozíciou: obývacia izba s kuchyňou a francúzskym oknom so vstupom na krytú terasu, dve samostatné spálne, chodba so schodiskom a kúpeľňa s WC. Obývacia izba je doplnená krbom s možnosťou vykurovania na tuhé palivo. Predmetnú časť rodinného domu dopĺňa podkrovie s dvom spálňami, ktoré ponúka potenciál rozšírenia obytnej plochy.
Druhú bytovú jednotku rodinného domu tvoria: chodba, kuchyňa, komora, jedáleň, obývačka krbom na tuhé palivo, dve samostatné spálne a priestranná kúpeľňa s WC.
Exteriér je vybavený terasou, vonkajším zastrešením s možnosťou grilovania a oddychu. Priľahlá záhrada s nenáročnou údržbou ponúka priestor na relax a krásny výhľad. Motorové vozidlá je možné parkovať pred domom ako aj vo dvore. Výborná lokalita v centre obce. U predmetnej nehnuteľnosti je potrebné vyzdvihnúť polohu v pohraničnej obci Záhorská Ves susediacej s Rakúskom. Oblasť Záhoria ponúka mnohé aktivity ako: letné športy, cyklistika, hubárčenie, prechádzky. K dispozícii ihneď, TREBA VIDIEŤ !!!
Finančné prostriedky či znalecký posudok vybavíme v našej kancelárii za Vás.
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1990
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 700 €
judr-anna-moserova

JUDr. Anna Moserová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra