Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Záhorskej Vsi, obytná plocha 250 m2, záhrada, terasa, garáž

ID: 158589
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Záhorská Ves
Ulica: Pri prvej kaplnke

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 632
Popis: Directreal ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Záhorskej Vsi. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, má úžitkovú plochu 250 m2 a rozloha pozemku je 632 m2. Dom je zateplený, má dve nadzemné podlažia a je podpivničený (pivnica, skladové priestory, kotolňa). Obe podlažia majú vlastnú klimatizačnú jednotku. V dome je alarm.
Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou; ďalej spáľňa s balkónom, kúpelňa so sprchovým kútom a s WC. Z garáže pre jedno auto je možný vstup do kuchyne.
Na druhom podlaží je obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, jedna je s balkónom. Z chodby je prístupná zastrešená terasa. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné.
Nehnuteľnosť dopĺňa veľká terasa so sedením a udržiavaná okrasná záhrada s altánkom a náradovňou/dielničkou. Na vydláždenej ploche v blízkosti rodinného domu je parkovacie miesto pre dve autá.
Dom je možné rozdeliť na dve samostané bytové jednotky. Možnosť dokúpiť priliehajúci pozemok s výmerou 503 m2.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, materská škola, základná škola, reštaurácie, kostol, rôzne možnosti na šport a relax. V obci sú zastávky MHD, vlaková stanica a kompa (prechod do Rakúska). Malacky sú vzdialené 16 km, Bratislava 30 km, Viedeň 40 km.
V cene domu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- provízia RK
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností a úhrada správneho poplatku
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri preberaní nehnuteľnosti

V prípade potreby Vám radi pomôžeme s vybavením znaleckého posudku ako aj finančných prostriedkov cez hypotekárny úver.
Zastavaná plocha m2: 144
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 17x43
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1979
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
230 000 €
anna-miskernikova