Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ !!! Directreal ponúka na predaj rodinný dom s výbornou dispozíciou, Vysoká pri Morave, okres Malacky

ID: 155265
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Vysoká pri Morave
Ulica: Stromová

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 130
Plocha obytnej časti m2: 82
Výmera pozemku m2: 239
Popis: Directreal ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v obci Vysoká pri Morave, okres Malacky. Dom s obytnou plochou 82 m2 bol postavený v roku 2007. Dispozične ho tvoria na prízemí vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a na poschodí detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu. Obývačka je vybavená akumulačnými kachľami na tuhé palivo a originál Schidel komínom z galvanizovanej ocele s práškovou bielou úpravou. Teplo akumulačných kachlí vykuruje vďaka zriadenému prieduchu s ventiláciou okrem priestorov prízemia aj priestrannú detskú izbu na prvom poschodí. Z obývačky je prístup na skleneným previsom zastrešenú terasu skrášlenú s 3D omietkou v zlatisto - hnedých farebných tónoch navyše vybavená novou elektrický ovládanou markízou.V priestoroch poschodia sú obe izby vybavené priestrannými vstavanými skriňami rolldor. Podkrovný priestor prístupný po mobilnom schodisku poskytuje majiteľom nehnuteľnosti dostatok rezervného úložného priestoru.
Pozemok, na ktorom je situovaný rodinný dom s rozlohou 239 m2 je zväčša rovinatý a nenáročný na údržbu, zavlažovanie záhrady rieši vŕtaná 6 m hlboká studňa. Udržiavaný trávnik a okrasná záhrada poskytujú spolu s posedením na terase vhodné prostredie na oddych. V zadnej časti pozemku za domom je umiestnený záhradný domček so zavedenou elektrinou a pracovným stolom pre domáceho pána, súčasne slúžiaci na uskladnenie dreva na zimné obdobie a náradia. K dispozícii sú dve parkovacie státia pred domom, pričom časť pozemku pred vstupom do domu ponúka alternatívne dostavbu murovanej verandy či zastrešenia pre motorové vozidlo. Rodinný dom je situovaný v slepej ulici, kde je minimálna frekvencia motorových vozidiel, pričom na začiatku radovej výstavby je polyfunkčná budova s rôznorodými ambulanciami.
Ako benefit predmetnej nehnuteľnosti je potrebné vyzdvihnúť zvláštnosti interiéru ako napr. drobná pracovňa situovaná vo vyvýšenom priestore spálne, či drevené doplnky v celom interiéry, ktoré sú výsledkom fantázie a interiérových zručností domácich obyvateľov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých obcí najmä Bratislavy a susedného Rakúska. Finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti, súdneho znalca či geodeta zabezpečíme v našej kancelárii za Vás. TREBA VIDIEŤ !
Zastavaná plocha m2: 111
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Podlahy
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
139 900 €
judr-anna-moserova

JUDr. Anna Moserová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra