Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal - TOP PONUKA - predaj veľkého trojpodlažného 7-izbového rodinného domu v lukratívnej oblasti - Bratislava Ružinov

ID: 166780
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Gagarinova

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 320
Plocha obytnej časti m2: 320
Výmera pozemku m2: 503
Popis: Chcete bývať a podnikať v lukratívnej oblasti mesta Bratislava-Ružinov?
Ponúkam vám na predaj 3podlažný, 7-izbový rodinný dom na Gagarinovej ulici v zástavbe rodinných domov s pozemkom o výmere 503m2 a dvoj garážou.

Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite, pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je vhodná na celoročné bývanie, podnikanie, prenajímanie, nakoľko sa momentálne v dome nachádza viacero nájomníkov.

Rodinný dom je z prednej strany obklopený predzáhradkou, pred rodinným domom je možnosť parkovania pre dve až tri autá, vo vnútri pozemku pre dve autá. Vzadu za domom je záhradka s možnosťou využitia na relax a oddych.

INTERIÉR

1PP:
1 izba využívaná ako spoločenská miestnosť na rôzne akcie , sklad, technická miestnosť, kotolňa, chodba, schodisko
1.NP
prízemie a vstup do 1. bytu, ktorý pozostáva z kuchyne, obývačky s krbom, izby, toalety, kúpeľne, šatníka, schodiska a vstupnej haly, vstup do dvoj garáže (o výmere 36,51m2)
2.NP
poschodie a vstup do 2. bytu má samostatný vchod, ale aj s možnosťou cez schodisko z prvého bytu. Pozostáva z kuchyne a 3 nepriechodných izieb, z chodby, schodiska, kúpeľne a toalety a krásnou veľkou presklenenou terasou.
3.NP
podkrovie, ktoré sa dá využiť na bývanie, alebo ako odkladací priestor

Rodinný dom je v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave.
Okná a vchodové dvere sú plastové, je napojený na všetky IS,
strecha je sedlová, strešná krytina je asfaltový šindel, posledná rekonštrukcia bola v roku 2010.

EXTERIÉR

Pozemok je oplotený, rodinný dom je z prednej strany obklopený nádhernou výsadbou kvetín a drevín, pred rodinným domom je možnosť parkovania pre dve až tri autá, vo vnútri pozemku pre dve autá. Vzadu za domom je záhradka s možnosťou využitia na oddych a relax.

LOKALITA

Časť Bratislava-Ružinov disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je nákupné centrum Kocka, miesta vhodné na šport a relax, škôlka, základná škola, gymnázium, kostol, detské ihriská, lekáreň, zdravotné stredisko, obchvat do 5 minút, autobusová stanica Mlynské Nivy do 7 minút, Staré Mesto do 10 minút.

Cena nehnuteľnosti je 645 000 EUR

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Lýdia Schrammová
0917 919 191
l.schrammova@directreal.sk
directreal norea













Zastavaná plocha m2: 148
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
645 000 €
lydia-schrammova

Lýdia Schrammová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra