Domy - rodinný dom - Predaj - Dobrá investícia. Rodinný dom s viac účelovým objektom na podnikanie

ID: 142886
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Čakany
Ulica: Čakany

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 580
Plocha obytnej časti m2: 65
Výmera pozemku m2: 1489
Popis: Ponúkame na predaj / dohoda možná / oplotený pozemok o veľkosti 1489m2, s budovou, o rozlohe 53m x 8,2m, rodinným domom, podpivničeným altánkom s udiarňou v okrajovej časti obce Čakany. Budova bola kolaudovaná r.1998. Materiál - tehla, strecha - sedlová, pôdorys tvaru obdĺžnika. V budove je elektrina, byt aj bar v budove má samostatné hodiny, vlastná voda, elektrické kúrenie.
Dispozícia: prednú časť tvorí samostatná bytová jednotka s obytným podkrovím, samostatným vchodom zo zadnej strany budovy, sprchovacím kútom, wc, veľkou kuchyňou, drevenými schodmi do podkrovia s dvomi izbami. Rozloha bytu je cca 90m2. Vedľa bytu je skladový priestor a pivnica o veľkosti 20m2. Ďalej v súčasnosti je uvedená nehnuteľnosť prevádzkovaná za účelom nočného, denného baru, zariadené priestory pre kaviareň, diskotéku, v minulosti tu bola prevádzkovaná kolkáreň. Priestor má dva vchody, jeden je z hlavnej cesty a druhý zo zadnej časti domu s možnosťou zásobovania. Priestor má pánsku toaletu, dámsku toaletu. Ďalej na konci budovy ďalšie skladové kancelárske, soc. priestory.
Na pozemku je aj samostatne stojaci 25 ročný rodinný dom, so zastavanou plochou cca 100m2. Postavený bol z kvádra a pálených tehál, je zateplený polystyrénom, drevotrieskou. Z vnútra tatranský profil z masívneho dreva, vybudovaná galéria v dennej izbe.
Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom, wc, jedna samostatná izba, šatňa, pekná priestranná izba s galériou z masívneho dreva, a ešte jedna miestnosť v podkroví, možné využiť ako izbu a pivnica. V dome je vlastná voda, elektrické kúrenie, dve žumpy na pozemku, pivnica so studňou a čerpadlom, na pozemku je aj altánok s udiarňou. Pod altánkom je pivnica (25m2).
Viacúčelové priestory a poloha objektu pri dobrej reklame poslúži na zabezpečenie vhodného podnikateľského zámeru: reštaurácia, s ubytovaním, skladový priestor, výrobný priestor, možnosť pre investičnú príležitosť – výstavba, prestavba na bytový dom, s vybudovaním vlastného parkoviska na pozemku, hospic alebo podnikanie s vlastným bývaním v zadnej časti v rodinnom dome. Šírka pozemku od ulice 40m, vzadu 31m.
Zastavaná plocha m2: 580
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1990
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1+1
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 000 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra