Byty - 4-izb. - Predaj - Dobrá lokalita, výborná dispozícia, pekný výhľad, uzavretá vonkajšia spoločná chodba so susedným bytom.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 257260
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Lotyšská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice, 7p/7p, výmera bytu s pivnicou je 78,07 m2 a lodžie 3,97 m2 .

Dispozícia bytu: z haly je prístup do obývačky, kuchyne, dvoch neprechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Obývačka je prechodná a z nej sa vstupuje do spálne. Byt dávnejšie (cca pred 10-12 rokmi) prešiel kompletnou rekonštrukciou (elektrina, okná, kúpeľňa, WC, kuchyňa, podlahy, interiérové dvere). V obývačke a pracovni (Izba 3 na pôdoryse) je nainštalovaná klimatizácia. Na oknách sú vonkajšie rolety. Na zasklenú lodžiu je prístup zo spálne. V obývačke sú parkety, v spálni, pracovni (Izba 3) a na chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni, kuchyni, WC a izbe 4 (aktuálne sklad) je PVC. K bytu prináleží malá pivnica (1,55 m2).

Na poschodí sú dva byty, ktoré majú vytvorenú uzavretú spoločnú chodbu, čím sa ešte zväčšila úžitková plocha bytu (je tu umiestnený botník a dve kresielka na pohodlné prezúvanie).

Dom je zateplený, strecha opravená a zateplená (približne pred 8 rokmi). Stupačky boli menené pred 3 rokmi.

V okolí je výborná občianska vybavenosť (TESCO Expres, NC Jantár, LIDL, BILLA, lekáreň, pošta, MŠ, ZŠ, detské ihrisko, TESCO Podunajské Biskupice – Hron, zdravotné stredisko ...) a dostupnosť (zástavka MHD – autobus a trolejbus je do 100 m od domu). Parkovanie v tejto lokalite je takmer bezproblémové.
Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 206
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Drevené parkety
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov