Domy - rodinný dom - Predaj - Dom, ktorý vás poteší! Zvnútra pripravený podľa dnešných trendov na dokončenie, zvonka na krásnom pozemku, na skok do Nitry, do Topoľčian, ako aj do fabriky Landrover!

ID: 151738
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Topoľčany
Obec: Oponice
Ulica: Oponice

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 140
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 2637
Popis: A či poteší? Verte mi, poteší. Zvonka je stavba v pôvodnom stave, avšak zvnútra prešla rozsiahlymi úpravami. Bola zmenená jej dispozícia, kde nám vznikli 2 samostatné izby, spojená obývačka s kuchyňou, WC, kúpelňa, technický kút, vstupná chodba, chodby a zádverie (viď pôdorys).
Celý dom je vyprázdnený a je v štádiu hrubej stavby. Pôvodné omietky boli odstránené, v stenách sú natiahnuté nové elektrické káble. Podlahy sú betónové, pripravené na položenie nových. V prednej časti domu bola urobená izolácia. Dom má nový komín a na majiteľa čaká nová krbová vložka. Stropy sú pôvodné, čo poteší tiež, nakoľko ide o priznané drevené hrady v dobrom stave. Tie sú v celom dome, dokonca aj v kúpeľni. Miestnosti sú priestranné, svetlé a nepriechodné.
Pozemok prislúchajúci k domu je o výmere 2637m2. Má rovinatý a pravidelný tvar s peknou šírkou. Za zadnou časťou pozemku vedie nespevnená cesta v obecnom vlastníctve, čo vyhliadkovo umožňuje jeho rozdelenie. Z inžinierskych sietí máme v dome predpripravenú novú elektrinu, plyn, verejný vodovod, novú žumpu a pred domom sa nachádza aj studňa.
Dom je situovaný na hlavnej ceste, avšak je od nej dostatočne oddelený prednou časťou, ktorá sa dá krásne využiť na parkovanie. Poloha domu je fantastická, na trase Nitra - Topoľčany, neďaleko LandRoveru.
Uvedená cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu.
Odporúčam osobnú obhliadku!

Zastavaná plocha m2: 630
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 133x21
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
64 990 €
bc-hana-melova

Bc. Hana Melová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra