Domy - rodinný dom - Predaj - V obci Jahodná na predaj podpivničený 3 izb. dom 120 m2 s obytným podkrovím, parkovacím miestom v suteréne a terasou !!!

ID: 125829
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Jahodná
Ulica: 1.

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkam na predaj v obci Jahodná podpivničený 3 izbový rodinný dom 120 m2 s obytným podkrovím, s parkovacím miestom v suteréne a terasou 15 m2 v chatovej oblasti ramena Malého Dunaja. Neďaleko Dunajská Streda cca 10 min. a Galanta, ľahká dostupnosť do oboch miest aj verejnou dopravou.

Tento rodinný dom v náručí prekrásnej prírody je postavený na pozemku s výmerou 400 m2 ktorý Vám zabezpečí báječnú atmosféru a pocit prepojenia bývania s prírodou kde nie je problém so záplavami.
Okrem celoročného bývania dom ponúka možnosť úžasného relaxu na rekreačné účely v náručí prírody hlavne v letnom období, no, zaručene čaro a krásu tejto prírody si vychutnáte aj počas celého roka.
ZARUČENE VÝHODNÁ PONUKA - DOM PRE INVESTORA !
Dom je postavený z kvalitného materiálu Tehla, skolaudovaný bol v roku 2008, zateplený 15cm fasádnym polystyrénom a komplet podpivničený. Rodinný dom s obytnou plochou 90 m2 má zastrešenú terasu 15 m2, komín s predprípravu na krb s krbovou vložku, /možnosť zabudovať krb podľa vkusu nového majiteľa/.

Veľkým bonusom tohto domu je výborné dispozičné riešenie, ktoré vďaka obytnému podkroviu oddeľuje oddychovú zónu od dennej.
Všetky izby a kuchyňa sú nepriechodné. Ďalšia výhoda tohto domu sú nízke mesačné náklady na 5 osôb/130 Eur.
V ROKU 2014 DOM PREŠIEL VÄČSOU REKONŠTRUKCIOU:
nová strecha s odkvapovými rúrami, zateplenie vonkajšej fasády, stena obložená kamenným obložením, tatranský profil, bezpečnostné dvere, inteligentné podlahové kúrenie, zárubne a interiérové dvere, plastové okná, kuchynská linka v tvare L s bodovým osvetlením a zabudovanými spotrebičmi, rohová vaňa, toaleta, izolovaný septik, plávajúca podlaha, dlažba, obklady, drevené schody, sky-link, terasa, parkovanie v suteréne, okrášlenie záhrady s okrasnými stromami a kríkmi.

Váš pocit pohodlného bývania a relaxu Vám dodajú bezpečnostné dvere a podlahové inteligentné elektrické vykurovanie v celom dome.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, ktorá je vybavená peknou drevenou kuchynskou linkou na mieru v tvare L s bodovým osvetlením so zabudovaným sporákom spolu s rúrou a umývačkou riadu. Kuchynská linka pekne farebne ladí s farbou dlažby.
Novo obložená stena kamenným obkladom vkusne dominuje pri jedálenskom sedení na prízemí a v izbe v podkroví.
Kombinované schodisko s drevenou nášľapnou plochou prepája prízemie s obytným podkrovím s otvoreným vstupom do troch samostatných izieb: obývacia izba, spálňa a detská izba.
V jednej izbe sa nachádza skriňa na mieru, v druhej - strop a bočná stena je obložená tatranským profilom.
Kúpeľňa je spoločná s WC. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo, pračka a okno na vetranie.
Ohrev TUV je cez bojler 120 L. Na obidvoch podlažiach na stene je zabudovaný termostat s automatickým nadstavovaním tepla.
V celom dome sú nové plastové okná vybavené so sieťkami proti hmyzu. Vo všetkých izbách sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni a príslušenstvách je všade dlažba vo farbe teplých pastelových tónoch.
Prakticky je taktiež vyriešený vstup do suterénu kde je možné zaparkovať jedno auto a využiť úložný priestor.
Na praktickom mieste vo dvore sa nachádza izolovaný septik cca 12 KB. Do piatich rokov v obci by mala byť zavedená aj kanalizácia. Na pozemku je vlastná narážaná studňa do hĺbky cca 14 m.

Komplet oplotený pozemok je pekne upravený s troma skalkami, tujami, okrasnými drevinami a kríkmi. Ovocný strom – višňa, ovocné kríky malina, ríbezle - biele a červené.
Dom je pripojený na satelitný príjímač sky-link a internet.
Dom je ideálny pre starších ľudí, alebo pre rodinu s deťmi. Absolútne súkromie, dobré susedské vzťahy. K vode je cca 50 m.
Cena je veľkorysá vzhľadom k miestu a kvalite stavby.

Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku, navštíviť a zažiť báječnú atmosféru bývania s prírodou. Financovanie je možné aj cez Hypo – úver ktorý bezplatne vybavíme za Vás! Cena je konečná vrátane provízie pre RK, kvalitného právneho servisu, zápisu do katastra nehnuteľností až k preberaniu nehnuteľnosti na základe Preberacieho Protokolu. V PRÍPADE, AK BY STE NAŠLI DANÚ NEHNUTEĽNOSŤ ZA NIŽŠIU CENU, NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE MA, RADA VÁM VYBAVÍM TÚ NAJVÝHODNEJŠIU CENU !!!

AK VÁS PONUKA TOHTO DOMU OSLOVILA, KTORÚ URČITE ODPORÚČAM VIDIEŤ, NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ IBA MAKLÉRA: ERIKA BRANDOVÁ, Tel. č: 0915 671 575,
E-mail: e.brandova@directreal.sk
VÝHODNE INVESTOVAŤ ALEBO BÝVAŤ ???
Zastavaná plocha m2: 45
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2008
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
59 000 €
erika-brandova

Erika Brandová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra