Domy - chata/chalupa - Predaj - Dom nie len pre Robinsona hľadajúceho miesto pre originálny život v pohodlí a v lone prírody.

ID: 147366
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Kysucké Nové Mesto
Obec: Nesluša
Ulica: Suchá Klimkovce

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 1024
Popis: Táto nehnuteľnosť, ktorú Vám predstavujem je určená pre všetkých, ktorí hĺadajú v dnešnej uponáhľanej dobe miesto pre život, ktorý Vás odlišuje od väčšiny. Podčiarkne individualitu a životnú filozofiu, ktorá sa spája s bývaním v lone prírody, s obrovskou chuťou si vytvoriť svoj vlastný "ostrov" a miesto, kde sa čas zastaví a Vy si ešte viac uvedomíte zmysel života v tej kráse okolo.
Súčasný majitelia, ktorým je takýto spôsob života vlastný a prioritou, zdokonalili pôvodný historický dom do dnešnej podoby. Vniesli doň prvky nielen nevyhnutné pre život rodiny ale aj komfort a originalitu.
Na prízemí je priestor na posedenie s dokonalou romantikou pri krbovej peci s výhľadom na protiľahlé kopce. Priestor kuchyne, ktorý je prepojený s touto priestrannou obývacou izbou je funkčne a prakticky zariadený a poskytuje plne komfort každej gazdinej. Jedáleń, komora, kúpeĺňa s WC, a vstup na krásne schodisko sú situované na prízemí.
Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, v najväčšej z nich sa nachádza veľkorysá pracovňa s panoramatickým výhľadom na okolie.
Celkový vzhľad interiéru celého RD si zaslúži viac ako len strohý opis, preto ho vynechám a ten pohľad venujem každému klientovi, ktorý tento dom osobne navštívy, pretože to stojí za to!!!
Ekologický riešené kúrenie kotlom Ferroli na pelety zabezpečuje ústredné vykurovanie v celom dome, doplnené aj o solárny ohrev vody pozostávajuci z 2 solárnych panelov na streche domu a vlastnou čističkou odpadových vôd.
Voda je riešená z vlastného vrtu.
Na upravenom pozemku vedľa domu je vybudovaná terasa s potôčikom, ktorý vyúsťuje do malého jazierka.
Oproti domu na priĺahlom pozemku je vybudovaná nová dvojgaráž, úžitková záhrada s detským ihriskom.
Toho času je prístup z obce Nesluša v dľžke 1,5km po strmej kamenistej ceste, ktorú však na náklady súčasných majiteľov a ich susedov v najbližších dňoch technologicky upravia na cestu plne zjazdnú pre všetky typy motorových vozidiel.

Zastavaná plocha m2: 240
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1975
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Na tuhé palivo, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
145 000 €
ing-adriana-gajanova