Domy - rodinný dom - Predaj - Dom s obrovským podkrovím a množstvom ovocia v záhrade.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160759
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: S

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 220
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 530
Popis: Máte záujem o rôzne druhy výborného, domáceho ovocia? Táto ponuka je stvorená ako pre Vás, pretože na pozemku nájdete množstvo ovocných kríkov a stromov: kiwi (cca 50 kg ročne), hruška, marhuľa, jabloň, nektarinka, moruša, broskyňa, slivka, čerešňa, orech, schizandra, zemolez, egreše, ríbezle, čučoriedky, vinič, maliny, rakytník.
Na pozemku sú 2 menšie skleníky, gril, altánok, 3 pivnice, studňa. Záhradka je úžitková, počas jarného a letného obdobia krásne farebná, preto sme použili fotky záhrady z leta.

Dom bol kolaudovaný pred 20 r. Majitelia robili rekonštrukciu pred 4 r.
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do chodby.
Po pravej strane je:
- kuchyňa s novou kuchynskou linkou, umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a el. rúrou. V kuchyni je špajza, oddelená dverami
- priestranná kúpelňa je s vaňou, umývadlom, bojlerom a zásobníkom vody 120 l
- WC je samostatné
- obývačka
Po ľavej strane je spálňa a dve detské izby.

V dome sú 2 vchody. Jeden do ulice, druhý do záhrady. Vchodové dvere sú nové, drevené, okná nové drevené so žalúziami a sieťkami. Dlažba je v kuchyni, chodbe, wc a kúpeľni. V izbách je PVC.
Do podkrovia sa dostaneme sklopnými skladacími schodmi, kde je krásny, obrovský, 116 m2 vydláždený priestor. Dajú sa tam spraviť ďalšie izby, alebo veľká herňa. Je na Vašej fantázii ako ho prerobíte.
Strecha - Bramac

Okolie: Rača leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát. Asi 5 min autom sa nachádzajú obchody ako Kaufland, Billa, DM drogéria, obchod pre zvieratká, pošta, základné školy, banky, lekárne, detské ihriská, plaváreň, reštaurácie, bary, cukrárne, amfiteáter, fitness centrum....
V okolí je veľa možností na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Táto ponuka je veľmi zaujímavá, tak neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne.

Cena 390 000 € je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Ohľadne obhliadky volajte 0907 782 142

https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-raca-rodinny-dom-predaj-dom-s-obrovskym-podkrovim-a-mnozstvom-ovocia-v-zahrade-60759


Zastavaná plocha m2: 129
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Durisol
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
390 000 €
jana-bojkovska

Jana Bojkovská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra