Domy - rodinný dom - Predaj - Domček pod lesom čakajúci na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, s veľkou svahovitou záhradou s možnosťou využitia na stavbu ďalšieho domu

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 153351
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Stupava
Ulica: Malacká

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 1935
Popis: V mene klienta ponúkam na predaj starší 4 - izbový rodinný dom v pôvodnom avšak dobrom technickom stave , s úžitkovou plochou 160 m2, susediaci so svahovitou záhradou orientovanou na juhozápad, pod lesíkom v malebnej rýchlo rozvíjajúcej sa obci pri Bratislave – v čarovnej Stupave .

Dom o zastavanej ploche 100 m2 je postavený v prednej – rovinatej časti pozemku s priamym vstupom z hlavnej cesty.
Dispozičné riešenie:
Prízemie - do domčeka sa vstupuje priestrannou presvetlenou chodbou - verandou , z ktorej je po ľavej strane vstup do predsiene , ďalší vstup na schodisko vedúce do pivnice a samostatný vstup na schodisko do podkrovia. Z dlhšej predsiene je vstup do obývacej izby , do spálne, do kúpeľne s WC a do priestrannej kuchyne , ktorá má aj oddelenú špajzu. Z kuchynského priestoru sa vstupuje aj do ďalšej izby.
Podkrovie – tvorí samostatná izba “manzardka“ s balkónikom a povalové priestory.
Suterén – tu je umiestnená samostatná plynová kotolňa a sklad.

K domu patrí aj samostatná hospodárska budova zapísaná na LV ako garáž (34 m2 ) Dom má pôvodné drevené okná a dvere . Je vykurovaný plynovým kotlom . Podlahy sú pôvodné betónové s parketami, dlažbou alebo PVC.
V dome sú zavedené inžinierske siete ( plyn, elektrina a kanalizácia). Voda je pitná zo studne. V prípade potreby je možné dobudovať vodovodnú prípojku, ktorá je dovedená pred dom.

Domček je momentálne neobývaný a je kúpou ihneď voľný. Záhrada je svahovitá, prevažne vysadená ovocnými stromami a viničom ale je neudržiavaná. Táto časť predávanej nehnuteľnosti je prístupná aj z hornej strany na kopci, prístupová cesta k tejto časti je obecná, s možnosťou prenájmu kvôli prístupu, v tejto lokalite a aj v priamom susedstve sú novopostavené domy. Je tu teda možný samostatný prístup zhora.
Nehnuteľnosť je vhodná na príjemné rodinné bývanie v obklopení prírody, na rekreačné bývanie s úžasným výhľadom ako aj prípadné dobre umiestnené sídlo firmy .
Dedinské prostredie s blízkou dostupnosťou hlavného mesta - 20 km , s množstvom pracovných príležitostí aj v okolitých logistických centrách, dostupnosť medzimestských spojov, plná občianska vybavenosť ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 sú výhodami tejto ponuky. Dlhoročná tradícia tejto obce, pravidelný kultúrny a spoločenský život sú predpokladmi pre Vaše príjemné bývanie alebo podnikanie.

Verím, že Vás moja ponuka zaujala a pre dohodnutie termínu obhliadky som Vám k dispozícii na tel.čísle : 0948 969690

Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Svahovitý
Rozmery pozemku m: 20 m x 100 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1957
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
257 000 €
maria-pajchortova