Domy - rodinný dom - Predaj - Dva tehlové domy 303 a 129m2 na rožnom pozemku 1178m2 - nízke náklady!

ID: 146071
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Agátova

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
 
Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 432
Plocha obytnej časti m2: 432
Výmera pozemku m2: 1178
Popis: Bývanie bez investícií! možnosť bývania a podnikania zároveň, možnosť rozdelenia pozemku...
Zaujímavá ponuka: dva kvalitné tehlové zateplené domy (poschodový, prízemný), garáž, záhradný domček, balkón, zastrešená terasa a to všetko na jednom slnečnom pozemku, ktorý je rožný s možnosťou rozdelenia na dva samostatné domy. Kamerový systém, klimatizácia, el.rozvody, server.
Vhodné na bývanie aj podnikanie!!!
Kompletná rekonštrukcia r.2012. Nízke mesačné náklady na bývanie!!!
Predný voľne stojaci dom pôvodne z r. 1967 o celkovej výmere 303,7m2, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2012 sa skladá:
- z čiastočne podpivničenej časti - suterénu 2 sklady/ 51,85 m2,
- nadzemného podlažia 3 izby + kuchyňa s jedálňou, 1x kúpelňa s plynovým kotlom, 2x samostatné wc, chodba a balkón/139,85m 2,
- po schodoch sa dostanete na priestranné a svetlé podkrovie /112 m2, ktoré je obytné, lamino podlahy, sadrokartónové stropy, strešné okná s roletami, sieťkami Velux, valbová strecha, pálená škridla.
Dom je ladený do viedickeho štýlu, má plastové okná a dvere, krásne drevené stropy, masívne interiér. drevené dvere a zárubne, lamino podlahu, dlažbu. Vykurovanie plynovým kotlom, radiátory, krb, alarm. Nízke mesačné náklady na vodu, teplo! V dome zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a veľká americká chladnička, štýlový nábytok, ktorý slúžil ako kancelársky.

Zadný prízemný dom bol tiež po kompletnej rekonštrukcii r. 2012 vo výmere 129,08m2
má zastrešenú terasu 17,55m, s vybetónovanou časťou na záhradný krb. Bez podpivničenia, hambálková strecha bez podkrovia.
Skladá sa z priestrannej vstupnej haly, druhej miestnosti s krbom - východ na terasu a dennej miestnosti so zadným východom, ktorá je prepojená s kuchyňou, wc, kúpelňa.
Vykurovanie na el. radiátory, kamenný krb, kachle na tuhé palivo v kuchyni. Klimatizovaný priestor.
Vodorovné nosné konštrukcie s drevenými trámami, masívne interiérové dvere a zárubne, obklady, police, drevená kuchynská linka osadená do murovanej časti. Celý priestor je vidiecky ladený(krb, kachle, drevené trámy, kuch.linka...zostáva v cene aj americká chladnička, kachle.
Podlahy: keramická dlažba. Plastové okná.
Na pozemku sa nachádza ešte garáž, ktorá je vykurovaná, s el.rozvodmi, nakoľko bola prerobená na pracovnú miestnosť s kuchynskou linkou. V záhrade je drevený domček, ktorý slúžil ako vnútorná aj vonkajšia voliéra pre exotické vtáky. Pozemok je zatrávnený s okrasnými drevinami. Záhrada je o výmere 687m2.
Odporúčam obhliadku!!! Nehuteľnosť je bez tiarch.
Na dom je vypracovaný aktuálny znalecký posudok!






Zastavaná plocha m2: 491
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1967 a 2012
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
254 770 €
zaneta-pappova

Žaneta Pappová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra