Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Dvojgeneračný rodinný dom v Gabčíkove

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 212
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 1763
Popis: Ponúkame Vám dvojgeneračný rodinný dom s obytným podkrovím v meste Gabčíkovo, vzdialený od BA 55 km a od DS 15 km. Predná časť domu bola postavená v roku 1985 z klasických stavebných materiálov ,následne bol dom postupne rekonštruovaný od roku 2016.

Dom sa skladá z dvoch častí. Pôvodný dom (predná časť) a prístavba (zadná časť). Tieto dve časti sú spojené s chodbou.
dispozičné riešenie prednej časti domu :na prízemí sa nachádza obývačka s veľkým krbom, drevené parkety, tehlové obklady na stene a krb (zhotevený z tehál z r. 1841), priestranná a svetlá obývačka, prijímacia miestnosť s TV, jedáleň, ktorej steny sú maľované známym umelcom - steny sú maľované 14 karátovým zlatom. Vedľa jedálne sa nachádza komora a wc so sprchovým kútom pre hostí, nová kuchyňa (cca. 2 ročná - zabudované spotrebiče: umývačka riadu, digestor, el. rúra, mikrovlnka a sklokeramická varná doska)

Na poschodí je šatník s malým balkónom, obývačka s veľkým balkónom, prechodná oddychová izba., v ktorej sa nachádza spálňa, kúpelňa s vaňou a WC a pracovňa, alebo ďalšia obývačka či spálňa. Poschodie je vytvorené tak ,aby sa z neho dala vytvoriť samostatná bytová jednotka so samostatným vstupom. V celom dome sú luxusné tapety a záclony.

Do zadnej časti domu sa dostaneme cez kuchyňu( táto časť má aj samostatný vchod) - pri vstupe sa nachádza, infrasauna, ktorá je situovaná na dlhej chodbe. V tejto novej časti je podlahové kúrenie - dlažba, dve menšie izby, kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Zo spomínanej chodby sa dostávame do poslednej a najkrajšej miestnosti, ktorá ma vysoké stropy z dreva - trámy. V tejto miestnosti je tiež podlahové kúrenie, ako aj el. radiátor na wifi ,ako aj kachle na drevo. Táto miestnosť je celá presklenená zadná časť miestnosti sa dá otvoriť v celej dľžke odkiaľ sa dostaneme na krytú terasu ,ktorá je orientována na záhradu.


Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
Kúrenie je kombinované ( elektrické s diaľkovým ovládaním, plyn-podlahové a na tuhé palivo). Predná ako aj zadná časť domu je klimatizovaná.V dome je zavedený internet, tv ako aj telefónna linka - možnosť optiky, ktorá je privedená priamo k domu.

K domu prislúcha pozemok vo výmere 1763m2, na ktorom je postavený samotný rodinný dom a dvojgaráž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, je obklopená okrasnými drevinami, trávnikom a osvetlením. Zadná časť sa využíva na záhradkárčenie, kde už ovocné stromy každý rok prinášajú svoje ovocie ,ich polievanie zabezpečí vlastná studňa.

Dom sa nachádza v kľudnej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou .V Gabčíkove nájdu deti aj dospelý všetko ,čo potrebujú ku každodennému životu.


Ak Vás ponuka OSLOVILA, urobte si virtuálnu prehliadku, ktorú nájdete na www.directreal.sk, . Ak Vás ponuka ZAUJALA neváhajte a kontaktujte ma telefonicky na 0949526353 alebo píšte mail: [email protected] teším sa na Vás Tamás Szabó.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, upratovanie, opravu, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 125x14
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1985
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová