Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Dvojgeneračný rodinný dom v Gabčíkove

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 167091
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Gabčíkovo
Ulica: Novomestská

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 212
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 1763
Popis: Ponúkame Vám dvojgeneračný rodinný dom s obytným podkrovím v meste Gabčíkovo, vzdialený od BA 55 km a od DS 15 km. Predná časť domu bola postavená v roku 1985 z klasických stavebných materiálov ,následne bol dom postupne rekonštruovaný od roku 2016.

Dom sa skladá z dvoch častí. Pôvodný dom (predná časť) a prístavba (zadná časť). Tieto dve časti sú spojené s chodbou.
dispozičné riešenie prednej časti domu :na prízemí sa nachádza obývačka s veľkým krbom, drevené parkety, tehlové obklady na stene a krb (zhotevený z tehál z r. 1841), priestranná a svetlá obývačka, prijímacia miestnosť s TV, jedáleň, ktorej steny sú maľované známym umelcom - steny sú maľované 14 karátovým zlatom. Vedľa jedálne sa nachádza komora a wc so sprchovým kútom pre hostí, nová kuchyňa (cca. 2 ročná - zabudované spotrebiče: umývačka riadu, digestor, el. rúra, mikrovlnka a sklokeramická varná doska)

Na poschodí je šatník s malým balkónom, obývačka s veľkým balkónom, prechodná oddychová izba., v ktorej sa nachádza spálňa, kúpelňa s vaňou a WC a pracovňa, alebo ďalšia obývačka či spálňa. Poschodie je vytvorené tak ,aby sa z neho dala vytvoriť samostatná bytová jednotka so samostatným vstupom. V celom dome sú luxusné tapety a záclony.

Do zadnej časti domu sa dostaneme cez kuchyňu( táto časť má aj samostatný vchod) - pri vstupe sa nachádza, infrasauna, ktorá je situovaná na dlhej chodbe. V tejto novej časti je podlahové kúrenie - dlažba, dve menšie izby, kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Zo spomínanej chodby sa dostávame do poslednej a najkrajšej miestnosti, ktorá ma vysoké stropy z dreva - trámy. V tejto miestnosti je tiež podlahové kúrenie, ako aj el. radiátor na wifi ,ako aj kachle na drevo. Táto miestnosť je celá presklenená zadná časť miestnosti sa dá otvoriť v celej dľžke odkiaľ sa dostaneme na krytú terasu ,ktorá je orientována na záhradu.


Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
Kúrenie je kombinované ( elektrické s diaľkovým ovládaním, plyn-podlahové a na tuhé palivo). Predná ako aj zadná časť domu je klimatizovaná.V dome je zavedený internet, tv ako aj telefónna linka - možnosť optiky, ktorá je privedená priamo k domu.

K domu prislúcha pozemok vo výmere 1763m2, na ktorom je postavený samotný rodinný dom a dvojgaráž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, je obklopená okrasnými drevinami, trávnikom a osvetlením. Zadná časť sa využíva na záhradkárčenie, kde už ovocné stromy každý rok prinášajú svoje ovocie ,ich polievanie zabezpečí vlastná studňa.

Dom sa nachádza v kľudnej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou .V Gabčíkove nájdu deti aj dospelý všetko ,čo potrebujú ku každodennému životu.


Ak Vás ponuka OSLOVILA, urobte si virtuálnu prehliadku, ktorú nájdete na www.directreal.sk, . Ak Vás ponuka ZAUJALA neváhajte a kontaktujte ma telefonicky na 0949526353 alebo píšte mail: [email protected] teším sa na Vás Tamás Szabó.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, upratovanie, opravu, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 125x14
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1985
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
245 000 €
tamas-szabo

Tamás Szabó

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra