Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívna novostavba vo vynikajúcej lokalite na krásnom pozemku postavená z kvalitných materiálov.

ID: 155268
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Šalviová

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 184
Plocha obytnej časti m2: 184
Výmera pozemku m2: 980
Popis: Predstavujem vám zaujímavú ponuku novostavby rodinného domu v Nitre na Šúdoli, na Šalviovej ulici. Ponuka spĺňa požiadavky aj náriočného klienta, či už zo strany vkusu, lokality, ale hlavne kvality stavby.
Rodinný dom je dvojpodlažný, disponuje garážou, pivnicou a pozemkom o výmere cca 1000m2. Novému majiteľovi umožňuje dokončenie fasády a dvora podľa vlastných predstáv. Interiér domu je plne dokončený, obývaný a k dispozícií je plne zariadený. Všetky miestnosti v dome sú priestranné, nepriechodné, slnečné a štýlovo ladené. Použité sú zemité farby, čo mi umožňuje dom nazvať z hľadiska štýlu univerzálnym. Dispozične pozostáva zo 4 spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch veľkých kúpelní, chodieb a schodiska. Pre utvorenie si presného obrazu nehnuteľnosti odporúčam pozrieť si virtuálnu prehliadku na našej stránke.
Dom je vsadený do naozaj pekného prostredia, z balkóna aj z terasy je krásny výhľad. K technickým parametrom spomeniem škridlu značky Tondach, plastové okná - trojsklá Rehau Geneo od Fenestra, zateplenie sivým polystyrénom 14-16cm, predprípravu na alarm od firmy Assa, rekuperáciu, a dôkladné zateplenie strechy.
Dom je kúpou voľný k 1.7.2018 a uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Zastavaná plocha m2: 173
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Stanová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
239 900 €
bc-hana-melova

Bc. Hana Melová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra