Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívna ponuka predaja! Elegantne zariadený rodinný dom, krásne prostredie plné zelene, obec Lužianky pri Nitre.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 152883
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Kajsa

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 242
Výmera pozemku m2: 1500
Popis: Máme na predaj luxusný, kompletne a elegantne zariadený dom s krásnou a udržiavanou záhradou pri rieke v tichej časti Nitra - Lužianky. Dom je na predaj s plným vybavením, ak ste milovníkom dreva, tak sa do interiéru zaľúbite, väčšinu nábytku totiž tvorí pravé drevo, obložené sú niektoré steny, drevený bar, drevená kuchynská linka, veľké drevené rohové sedenie, vybavenie vo vysokej kvalite a na mieru.
Dispozičné riešenie domu je nasledovné:
PRÍZEMIE: kuchyňa, priestranná obývačka s jedálenským kútom, spálňa, kúpelňa s WC, samostatné WC.
POSCHODIE: 3 izby, kúpelňa s WC a chodba.
K domu prislúcha 15 árový pozemok V udržiavanej záhrade nájdete okrem fantastického trávnika, strihané živé ploty. Dom má terasu z ktorej výhľad je orientovaný na túto zelenú krásu. Možný maximálny relax, dobudovaním welnesu optimálne miesto na bývanie a oddych.
Dolu v dome sa nachádza garáž pre jedno auto, ďalšie parkovacie miesto môže byť v uzavretej časti pred domom.
Výhodou lokality je, blízky výjazd na R1 smer BA, BB, vlakové spojenia, MHD, a v bezprostrednom susedstve nie sú žiadne domy .
Možnosť odkúpiť dom aj s ďalším susediacim pozemkom a garážou, celková rozloha by potom bola 3388 m2.
Nehnuteľnosť je potrebné zažiť na vlastné oči a presvedčiť sa o jej jedinečnosti, preto si dohodnite obhliadku čo najskôr.

Zastavaná plocha m2: 280
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24,35 m x 40,00m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1996
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov