Byty - 2-izb. - Predaj - EXKLUZÍVNE 2-izb. byt, ul. Pri Šajbách, Bratislava III. - Rača

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252990
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Pri Šajbách

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predám veľmi pekný 2-izbový byt v tichej lokalite na ul. Pri Šajbách v Bratislave - mestská časť Rača.
Byt má výmeru 47m2 + plocha zateplenej loggie, ktorej výmera podstatne zhodnotila priestor kuchyne a umožnila zriadiť pohodlné stolovanie pre 4 osoby.
Kuchyňa prešla peknou rekonštrukciou, kuchynská linka je zánovná - vo výbornom, pedantne udržiavanom stave. Sporák je elektrický.
Vyzdvihla by som priestrannú a širokú chodbu, ktorá poskytuje veľký úložný priestor, či už za vstupnými dverami alebo pozdĺž steny na umiestnenie skrine alebo šatníkovej zostavy a stále je zachovaný pohodlný komunikačný priestor.
Z chodby vedú dvojkrídlové dvere do veľkej obývacej izby, ktoré sa samozrejme v prípade potreby dajú demontovať a vytvorí sa tak pekný vzdušný priestor.
Z obývacej izby je vstup do spálne - ako je z fotiek vidno - vojde sa tam aj manželská posteľ.
Podlahy v celom byte sú rekonštruované - v izbách plávajúca podlaha v chodbe a kuchyni dlažba.
Okná sú plastové so žalúziami.
Jediné, čo je potrebné zrekonštruovať je kúpeľňa a WC ( oddelené miestnosti).
Byt ponúka rôzne dispozičné riešenia - každý máme iné predstavy o bývaní a malou stavebnou úpravou ( zbúraním jednej priečky) si viete vytvoriť otvorený denný priestor, kde bude spojená obývacia izba s kuchyňou.
Možností je veľa - treba sa prísť len pozrieť do tohto pekného bytu a navrhnúť si vlastné bývanie.
Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave - zateplený, nová vstupná brána s elektronickým čipom, domovým vrátnikom, nové poštové schránky.
K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu. Sú tu spoločné miestnosti, kde si obyvatelia odkladajú bicykle, kočíky atp. - sú dobre uzamknuté.
Za domom sa nachádza pekné detské ihrisko, na začiatku bytového domu sú malé potraviny, 100m od domu je autobusová zastávka MHD.
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 47
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190/ 3 os.
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrický sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov