Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne bývanie na dobrej adrese v susedstve zelených viníc

ID: 150527
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Malagová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 489
Plocha obytnej časti m2: 265
Výmera pozemku m2: 890
Popis: Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej rezidenčnej štvrti Slanec – Pekná cesta. Dom sa nachádza v tichej časti, na konci slepej ulice, v susedstve zelených viníc s výhľadom na Bratislavu a Malé Karpaty.
Dom je dvojpodlažný, podpivničený, pri vstupe s veľkou garážou pre 3 autá.
Dokončený bol v roku 2012.

Celková úžitková plocha- 489 m2 vrátane terás, 408 m2 bez plochy terás.
Podlahová plocha - 265 m2.
Výmera pozemku - 89 m2.

Dispozícia:
Prízemie - 241 m2
vstupná hala, na ktorú nadväzujú: hosťovská izba, kúpelňa s WC, obývačka so vstupom na terasu, kuchyňa a komora. Na prízemí taktiež nájdete veľkú štvorgaráž.
Poschodie - 172 m2
2 izby prepojené s terasou, kúpelňa s WC, spálňa so samostatnou kúpelňou (vaňa, sprchový kút, WC) - obe so vstupom na ďalšiu terasu, šatník, komora.
Suterén - 76 m2
spoločenská miestnosť s kuchyňou, wellness (vírivka, infrasauna, WC), technická miestnosť

Štandard:
Dom je postavený z tehly Porotherm 38, strecha Rheinzing, väzníkový krov, hliníkové okná Schüco (izolačné 3-sklo), plynové kúrenie (kotol Buderus) v kombinácii s podlahovým kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí a v suteréne, klimatizácia LG.
Kuchynská linka Poggenpohl so spotrebičmi Miele, drevená podlaha, elektricky ovládané exteriérové žaluzie


Zastavaná plocha m2: 300
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Sauna, Jacuzzi, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 070 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra