Byty - 3-izb. - Predaj - Exkluzívne bývanie v centre Bratislavy!!!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 266405
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Koceľova

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Popis: Directreal Alfa Vám ponúka na predaj krásny, veľkometrážny byt v samotnom centre Bratislavy.


Virtuálna obhliadka:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-ruzinov-3-izbovy-byt-predaj-exkluzivne-byvanie-v-centre-bratislavy-66405


Lokalita:
Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu sa nachádza OC Centrál, trhovisko, Mlynské Nivy, školy, škôlky. Okolie je plné zelene, na skok od jazera.

Bytový dom:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2009 (zateplenie, výmena výťahu, stupačky, vstup do domu). Patrí k nemu tichý pekne upravený dvor. Každý byt má vlastné vykurovanie – plynový kotol.

Byt:
Podlahová plocha bytu je 90m2 + pivnica o výmere 18m2.
Po otvorení bezpečnostných dverí Vás v byte hneď očarí veľmi pekná zrekonštruovaná chodba, ktorá ukrýva šikovne vyriešený vstup do kúpeľne a komory pre kuchyňu. Z chodby sa dostanete do nepriechodnej izby, ktorá slúži ako obývacia izba. Z priestrannej kuchyne sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb, ktoré slúžia ako detská izba a spálňa. Byt je veľmi kvalitne zrekonštruovaný. Nachádzajú sa tu starožitné a cenné kusy nábytku (ručná práca), ktoré môžu po dohode ostať v byte. Balkón je možné dobudovať.

Odporúčanie :
Vyhľadávaná lokalita, kvalitná rekonštrukcia bytu robia túto nehnuteľnosť veľmi zaujímavou investíciou, ktorá sa bude vekom iba zhodnocovať.

Pri Vážnom záujemcovi, dohoda možná!!!

ODPORÚČAM VIDIEŤ !!!
Neváhajte a dohodnite si obhliadky na tel.čísle +421 902 094 595,+421 907 136 349
Podlahová plocha m2: 91
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 03/05
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Plynová rúra, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
286 000 €
mitko-popgeorgiev