Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne iba u nás krásne prerobený 3-izbový rodinný dom, Vráble, veľký pozemok.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 158521
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Vráble

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 74
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 1446
Popis: Exkluzívne ponúkam na predaj prerobený 3-izbový rodinný dom vo Vrábľoch. Celková výmera domu je 74m2. Dom je orientovaný na sever, juh a východ.

Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, z obývačky prepojenej s kuchyňou, z dvoch izieb a z kúpeľne so sprchovacím kútom a s WC. Izby sú orientované na severovýchod, obývačka na východ a juhovýchod. Dom prešiel skoro kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v obývačke, v kuchyni, v kúpeľni a na chodbe. Stierky na stenách, nové kúrenie na plyn a ohrev vody, nové vstupné dvere. Menené bolo aj latovanie strechy a škridle. Do domu sa dá hneď nasťahovať a užívať. Pôvodná ostala len fasáda domu.

Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku a privedený je aj plyn. Taktiež je k dispozícii aj studňa.

Pozemok je rovinatý a má 1446m2, je veľký a slnečný, približné rozmery sú 20x70m.
Na pozemku sa nachádza ešte jeden dom, starší a v pôvodnom stave, s dvomi pivnicami. Momentálne je využívaný prevažne ako odkladací priestor. Pre obývanie prípadne na využívanie ako letná kuchynka by bola potrebná rozsiahlejšia rekonštrukcia.
Výhoda: Za cenu jednej nehnuteľnosti získate dva domy, po rekonštrukcii druhého domu môže nehnuteľnosť slúžiť aj na podnikateľské účely.

Dom sa nachádza v tichej uličke, do centra mesta je to však približne 5 minút chôdze.

Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni. V blízkosti sa nachádza autobusová stanica, škola, škôlka, obchody Lídl, Tesco, Jednota, lekárske zariadenie a prácu ponúka priemyselný park.
Nitra je vzdialená len 20km, výborná dostupnosť verejnej dopravy.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk
Cena je 123 000eur, prípadná dohoda je možná.

Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/vrable-rodinny-dom-predaj-exkluzivne-iba-u-nas-krasne-prerobeny-3-izbovy-rodinny-dom-vrable-velky-pozemok-58521

Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.


Zastavaná plocha m2: 145
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20x70
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1968
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
119 900 €
stanislav-repasky