Byty - 1-izb. - Predaj - EXKLUZÍVNE na predaj 1 izbový byt s výhľadom na zámok Schloss Hof v Devínskej Novej Vsi

ID: 251661
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Pavla Horova

Directreal Strong

 

Vážení klienti, milí priatelia,

 

Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.

Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.

Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.

Vojtech Vallo

Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Popis: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 1 izbový byt v DNV s nádherným výhľadom na zámok Schloss Hof a Sandberg
Nachádza sa na ulici Pavla Horova na 10/12 poschodí a k dispozícii sú dva výťahy ( osobný a nákladný ). Podlahová plocha bytu je 38,37 m2 + balkón 4,2 m2 + pivnica 1,3 m2.
Bytový dom je zateplený a je po rekonštrukcii, balkóny, strecha, nové schránky, zvončeky, okná v spoločných priestoroch, vchod na čip.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou :
v celom byte bola vymenená elektrina, nové plastové okná ( trojsklo ) so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nový radiátor v izbe,umývadlo so skrinkou a zrkadlom v kúpeľni, plavajúce podlahy v chodbe a v kuchyni, dve vstavané šatníkové skrine - jedna vo vstupnej hale a druhá v izbe, bezpečnostné dvere SHERLOCK ( bezp. trieda 3 ).
Dispozične je tento svetlý byt dobre riešený, má menšiu vstupnú halu, z ktorej sa ide do kúpeľne s WC, veľkú izbu cca 6x4 m2, z ktorej je výstup na balkón ( 4,2m2 ) a kuchyňu.
K bytu patrí aj latková pivnica cca 1,3 m2 a taktiež pozemok pod bytovým domom je odkúpený.
Veľkou pridanou hodnotou tohto bytu je jeho lokalita, ktorá ponúka bezprostrednú dostupnosť prírody a neďalekého lesa, ktorú ocenia najmä milovníci prechádzok, aktívneho životného štýlu a relaxu v prírode. V blízkosti sa nachádza aj cyklomost do Rakúska.
Devínska Nová Ves je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, TESCO, LIDL, SAMOŠKA, TERNO.

Podlahová plocha m2: 38,37
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 10/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 105/3osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 500 €
kristina-branicka

Kristína Branická

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra