Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne - NADŠTANDARDNÝ 5-izb. RD v Malackách s BAZÉNOM a 2-GARÁŽOU

ID: 157975
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Záhradná 2A

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 345
Plocha obytnej časti m2: 345
Výmera pozemku m2: 917
Popis: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj NADŠTANDARDNÝ LUXUSNÝ PRIESTRANNÝ 5-izbový, 2-podlažný rodinný dom s:
- obytnou plochou 345 m2,
- BAZÉNOM s TEPELNÝM ČERPADLOM,
- SAUNOU
- veľkým KRBOM
- 2-GARÁŽOU.

Dom sa nachádza v príjemnom prostredí v MALACKÁCH, vo vyhľadávanej štvrti PADZELEK, vedľa ZÁMOCKÉHO PARKU, na pozemku o rozlohe 917 m2.

VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA: http://y9.sk/jdm

Veľmi dobre dispozične vyriešený interiér domu Vám zabezpečí KOMFORT, POHODLIE a LUXUS.

Na 1.podlaží sa nachádza rozľahlá OBYTNÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (s rozvodmi do horných miestností) a s výstupom na TERASU. KUCHYNSKÁ a JEDÁLENSKÁ ČASŤ, HOSŤOVSKÁ IZBA, rozľahlá KÚPEĽŇA s masážnou sprchou a WC, TECHNICKÁ MIESTNOSŤ s plynovým kotlom zn. Viessman Vitocrossal a s dostatočným priestorom na odloženie bicyklov a iného športového náčinia. Pri vchode do RD veľká 2-GARÁŽ
s AUTOMATICKOU PADACOU BRÁNOU.

Na 2-podlaží sa nachádzajú 3 SAMOSTATNÉ IZBY s BALKÓNMI, VEĽKÁ KÚPEĽŇA s WC a VAŃOU. V dome sa je aj PARNÁ SAUNA.

RD má 5 KLIMATIZAČNÝCH VNÚTORNÝCH JEDNOTIEK, 4 VONKAJŠIE. Má vybudovanú predprípravu na pripojenie na solárne panely. V zimnom období je teplo rozvádzané PODLAHOVÝM KÚRENÍM.

V záhrade domu pri terase je umiestnený BAZÉN 8 x 3 m, vybavený tepelným vzduchovým čerpadlom.
Starostlivosť o záhradu uľahčuje AUTOMATICKÝ ZÁVLAHOVÝ SYSTÉM z dvoch studní.

Na stavbu RD boli použité kvalitné materiály:
- Tehla 44cm Wienerberger + 8 cm zateplenie
- Strešné škridle Tondach Glazura
- MEDENÉ odkvapové rúry
- 5-komorové plastové okná s BEZPEČNOSTNÝMI SKLAMI
- VONKAJŠIE ŽALÚZIE s automatickým diaľkovým ovládaním v obývačke a spálni, v ostatných miestnostiach s manuálnym ovládaním.
RD je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestský vodovod. Má zavedenú káblovú TV a internet, alarm

Radi Vám bezplatne zabezpečíme HYPOTÉKU

Dom je vhodné využiť aj ako SÍDLO FIRMY.

Cena RD: 499 500 Eur
Cena je KONEČNÁ, vrátane realitného, právneho s hypotekárneho servisu.

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku kontaktujte makléra:

Ing. Eva Wosková
0903 453 309
e.wosková@directreal.sk



Zastavaná plocha m2: 187
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
eva-woskova

Ing. Eva Wosková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra