Byty - 3-izb. - Predaj - Exkluzívne ponúkame na predaj 3i byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave, Bratislava, m.č. Ružinov, Trnávka

ID: 255467
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Banšelova

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa Vám exkluzívne ponúka 3 izbový byt s veľkou lóggiou a panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad.

Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Ružinov, časť Trnávka, na Banšelovej ulici. Z bytu, ktorý sa nachádza na 6. poschodí je naozaj pekný výhľad, dispozične je orientovaný na dve svetové strany - východ a západ. Zo západnej strany je vidieť Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, okolie no a z východnej zase pekný výhľad na blízke okolie a Karpaty.

Dispozícia:
1x vstupná chodba 5 m2
1x šatník 1,8 m2
1x samostatná kúpelňa 2,6 m2
1x samostatné WC 1 m2
1x spálňa 12,30 m2
1x izba 12,20 m2
1x priestranná obývačka 18,10 m2
1x kuchýňa 6,50 m2
1x špajza 1,80 m2
1x loggia 6,10 m2

Plocha bytu je 62 m2, + loggia 6,1 m2, + pivničná kobka 4 m2

Miestnosti v byte nie sú priechodné čo je veľká výhoda. Samotný byt prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, viac menej je byt v pôvodnom stave. Na západnej strane bytu boli menené pôvodné okná za plastové. Byt má murované jadro. Stupačky boli menené minulý rok. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je plyn, voda, elektrina. Loggia vedúca pozdĺž celej východnej strany je zasklená špeciálnym fínskym zasklievacím systémom. Tento byt má výhodnú lokalitu z hľadiska dostupnosti, šieste poschodie garantuje jeho užívateľom patričné súkromie. Dom je zateplený a má nový výťah. Strecha na dome bola dávnejšie opravená a zaizolovaná.

K originál fotografiám som pripojil a spravil aj virtuálne fotky ako by byt mohol vyzerať po modernej rekonštrukcií.

Okolie:
V okolí je výborné občianske vybavenie školy, základná škola, škôlka, plaváreň, v samotnom okolí sú detské ihriská, obchody, LIDL,reštaurácie,výborná pekáreň, bankomat, bezproblémové parkovanie, príjemné prostredie, Neďaleko sa nachádzajú obchodné centrá AVION, PALACE SHOPPING. Vynikajúci prístup na cestné komunikácie, výpadovku, dialnicu, či obchvat smer Zlaté piesky, Centrum, niekoľkých obchodných centier, diaľnicu a letisko. Výborná dostupnosť aj MHD (63, 96, 204,205) a z druhej ulice zástavka (53,58)

Odporučenie makléra: Nakoľko je byt viac menej v pôvodnom stave vyžaduje rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa s možnosťou zrušenia niektorých priečok, viď upravený pôdorys.

Cena je konečná, vrátane všetkých poplatkov.
Podlahová plocha m2: 67
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 210
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná
Spotrebiče: Chladnička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
125 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra