Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardne zariadený, nový dom v obci Láb.

ID: 157695
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Mesačná

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 146
Výmera pozemku m2: 569
Popis: Hľadáte vysoko nadštandardné bývanie pre seba a svoju rodinu v príjemnej obci na Záhorí, neďaleko hlavného mesta SR? Ak je to presne to, po čom sa dlhšiu dobu obzeráte, určite neprehliadnite tento inzerát.

Predstavujeme Vám novinku v našej exkluzívnej ponuke - na takmer 600 m2 postavený, 3 izbový (s možnosťou prerobenia na 4 izbový) rodinný dom (bungalow), s krytou terasou, ktorá si získa Vaše srdce počas celého roka. Navyše Vás bude rozmaznávať naozaj nadštandardné vybavenie domu, ktoré je použité na každom kroku. Toto všetko nájdete v obci Láb, ktorá sa nachádza približne 30km od Bratislavy.

Rodinný dom pozostáva z:
- vstupná hala/chodba
- izba č. 1
- izba č. 2 (s možnosťou rozdelenia na dve izby)
- kúpelňa
- samostatné WC
- špajza
- veľká obývacia izba spojená s kuchyňou
- Garáž s letnou kuchynkou a automatickou garažovou bránou
- Terasa s prekrytím
- Záhrada
- Podkrovie (veľký úložný priestor pod strechou, kde sa dá bez problémov aj chodiť)

Dom je plne dokončený a predáva sa kompletne zariadený a so všetkými spotrebičmi tak, ako je to vidieť na fotkách, alebo v 3D virtualnej prehliadke, ktorú nájdete tu:
https://my.matterport.com/show/?m=Bik2hcT4m16

Rodinný dom má zabezpečovací a kamerový systém. Podlahové vykurovanie s turbokotlom značky Buderus a solárny systém značky Bramac. Na každom okne sú inštalované rolety aj so sieťkami proti hmyzu. V kuchyni si príde na svoje každý dobrý kuchár, nakoľko v nej nájdete vstavané spotrebiče značky Siemens, konkrétne elektrickú rúru, parnú rúru, kávovar, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a ohrevný šuflík.
K dispozícii je aj veľká tzv. američká chladnička Bosh aj s výrobníkom ladu. V obývačke nájdete kvalitnu koženú sedaciu súpravu a TV s 200cm uhlopriečkou. Samozrejmosťou sú klimatizované izby a dve rekuperačné jednotky. :-)
Na pozemku s LED osvetlením je 20m hlboká vŕtaná studňa, trávnik, ovocné stromčeky, veľký prístrešok a a spevnene plochy zo zámkovej dlažby na ktorých pohodlne zaparkujete 6 áut. Z toho 2 môžu parkovat za bránou na diaľkové ovládanie.

Obec Láb ponúka slušnú občiansku vybavenosť, nájdete tu niekoľko reštaurácií a pohostinstiev, potraviny, aj lekárov. Dostupnosť autom do Bratislavy je po dialnici D2 veľmi dobrá. Dá sa však cestovať aj verejnými spojmi, niekoľkokrát denne jazdí autobus a z vedlajšej obce aj vlak (kam sa tiež viete dostať autobusom).

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 19 x 30
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
226 000 €
filip-kuhtrieber