Domy - rodinný dom - Predaj - EXKLUZÍVNE predáme nádherný rodinný dom v Malackách

ID: 135030
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Nová

Directreal Strong

 

Vážení klienti, milí priatelia,

 

Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.

Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.

Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.

Vojtech Vallo

Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 417
Plocha obytnej časti m2: 417
Výmera pozemku m2: 316
Popis: EXKLUZÍVNE predáme nádherný a priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 417 m2 na pozemku o celkovej výmere 316 m2 s okrasnou záhradkou,s možnosťou prerobenia na dve bytové jednotky v Malackách na Novej ul. Dom bol skolaudovaný v roku 2001, je 4-podlažný (suterén, prízemie a dve poschodia), zastavaná plocha domu 120 m2, postavený z kvádrov, sedlová strecha, pôvodný stav. Suterén (128 m2): obytná miestnosť využívaná v súčasnosti na relax (biliardová miestnosť, prípadne posilňovňa), kotolňa, práčovňa, pivnica (veľký priestor s možnosťou prerobenia na saunu či vinnú pivnicu, ...) a dvojgaráž. Prízemie (113 +15m2): otvorený priestor (veľmi slnečný) – vstupná chodbička, obývačka, priestor pri krbe, kuchyňa (komplet zariadená - plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka, drtička) s barovým sedením + jedálenská časť + špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, východ na terasu (15 m2) a do záhradky. 1.poschodie (110 m2): tri samostatné izby (jedna s vlastným balkónom), veľká kúpeľňa (dve umývadlá, rohová vaňa), šatník. 2.poschodie (66 m2): samostatná bytová jednotka prerobená v r. 2008, zateplená a pozostáva z izby, kuchynského kútu, kúpeľne (sprchový kút) a šatníku. Priestor môže slúžiť i ako ateliér.

Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
204 000 €
beata-ebstova

Beata Ebstova

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra