Domy - rodinný dom - Predaj - EXKLUZÍVNE - Priestranný 6 izbový rodinný dom s dvoma garážami a záhradou. ZNÍŽENÁ CENA!!

ID: 150547
Kancelária: Directreal Home
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dolný Štál
Ulica: Dolný Štál

Directreal Home

DirectReal Home,aj tak sa dá v jednom názve zhrnúť naša práca na ktorú sa tešíme.Sme pripravení sa za vás postarať o prenájom,kúpu či predaj vašej nehnuteľnosti.Keď som pred otvorením kancelárie na internete čítala komentáre na prácu realitných maklérov,zostala som nemilo prekvapená.
-neprofesionalita
-neochota
-chamtivosť za provízie
Zhrnula som to do troch bodov.Tak sme sa rozhodli otvoriť novú realitnú kanceláriu DIRECT REAL HOME.Patríme do siete realitných kancelárií,ktorá pôsobí po celom Slovensku.Našou prvoradou úlohou je predísť všetkým negatívam. Najväčšou odmenou je spokojný klient,ktorý sa rád vráti.Preto sa veľmi tešíme na spoluprácu s vami.


Mobil: 0903 410 484

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 322
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 2144
Popis: Ponúkame na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný. je postavený na pozemku o rozlohe 2144 m2. Je situovaný v tichej časti obce. Pozostáva zo 6 samostatných izieb, 2x kuchyňa, 3x kúpelňa s WC. Je podpivničený. Súčasťou domu sú dve garáže na parkovanie troch motorových vozidiel,. jedna je s montážnou jamou. Za domom je priestranná záhrada s ovocnými stromami. Do domu sa vstupuje cez vstupnú bránku a predzáhradku vchodovými dverami do chodby kde je umiestnený krb na tuhé palivo s prieduchmi do izieb. Z chodby je vstup do obývacej miestnosti, pracovne a samostatnej izby slúžiacej ako spálňa. Ďalej cez dvere chodby sa dostaneme do zadnej časti domu, kde je kuchyňa, samostatná izba, kúpelňa , samostatné WC a špajza. Z chodby je ďalej vstup na dvor a do pivničných priestorov.Z obývacej miestnosti je vstup do ďalšej kuchyne s murovanou špajzou a vchod do kúpelne ktorá je vybavená rohovou vaňou umývadlom a WC. Z obývacej miestnosti sa dostaneme po drevených schodoch do predsiene dvoch samostatných izieb, kúpelne so sprchovým kútom a s WC.Izby majú strešné okná a jedna má balkón. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a elektrickým ohrevom vody a vaňou. Ďalšie dve miestnosti môžu slúžiť ako sklad alebo hobby miestnosť. Z dvora je vstup do garáží, hospodárskej budovy a záhrady. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má ešte vlastný zdroj vody. Obec poskytuje postačujúcu občiansku vybavenosť je tu ZŠ, MŠ, lekár pre dospelých, detský lekár, lekáreň, pošta, nákupné strediská, reštaurácie a trhovisko. Dobré je spojenie Bratislava - Komárno železnicou alebo autobusom. V dosahu sú termálne kúpaliská je tu možnosť aj cykloturistiky.
Zastavaná plocha m2: 177
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1994
Rok poslednej rekonštrukcie: 1994
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
122 000 €
ing-zdeno-kiss

Ing. Zdeno Kiss

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra