Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE Rodinný dom s garážou v tichej lokalite rodinných domov ; pozemok 597m2; Nová Dubnica

ID: 151793
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Ilava
Obec: Nová Dubnica
Ulica: J. Jesenského

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 175
Výmera pozemku m2: 597
Popis: Pre viac informácií si skopírujte nasledujúci Link, kde nájdete kompletnú fotodokumentáciu:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nova-dubnica-rodinny-dom-predaj-rodinny-dom-s-garazou-v-tichej-lokalite-rodinnych-domov-pozemok-597m2-nova-dubnica-51793

Predám veľmi pekný a dispozične prakticky vyriešený rodinný dom s garážou, umiestnený na štvorcovom upravenom pozemku o výmere 597m2.

Dom bol kolaudovaný v roku 1975, postavený z tehál. Pozostáva z 3-och podlaží, z toho dve nadzemné podlažiu sú plne obytné - poschodie s možnosťou rozšírenia izieb smerom k obvodovému plášťu strechy.

Veľmi zaujímavo je riešené pivničné - suterénne podlažie, kde sa nachádzajú miestnosti na odkladanie, príručná kuchynka - napr. na zaváranie plodov zo záhradky, práčovňa, toaleta a jedna veľká, nádherná spoločenská miestnosť s plne funkčným krbom. Táto miestnosť bola pýchou majiteľa a stretávali sa tu príbuzní a priatelia k spoločenským príležitostiam. Vzhľadom na to, že je tu umiestnený krb a komín sa tiahne do výšky celým domom, je možné vybudovať krb aj v obytnej časti domu.

Izby v dome sú priestranné, kuchyňa je prepojená s miestnosťou, kde je možné umiestniť stolovanie pre celú rodinu. Z tejto miestnosti je veľký vstup na krytú terasu v závetrí domu.

Zhrnutie dizpozičného riešenia stavby :
1.PP ( suterén) : pivničné a skladové priestory, práčovňa, kotolňa a spoločenská izba s krbom;
1.NP ( prízemie) : hlavný vstup, zádverie, hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba, 2 obytné samostatné izby;
2.NP ( poschodie) : 2x obytná izba, kúpeľňa, WC, balkón.

Okolie domu je pekne upravené - za domom s ovocnými stromami, v predzáhradke upravené a vysadené ozdobné kroviny a kvety.

V záhrade sa nachádza skleník, ktorý bol pôvodne budovaný ako bazén - podľa potreby nového vlastníka - je možné si priestor vyčistiť a využívať opäť ako bazén.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, dom je vykurovaný prostredníctvom plynového kotla, teplá úžitková voda - zásobník TUV.

Auto si môžete zaparkovať v garáži alebo na parkovisku slúžiacemu iba tejto krátkej ulici ( cca 100m vzdialené - v dohľade).

Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite malebného mesta Nová Dubnica - 5 min. pešo od námestia, kde je kompletná občianska vybavenosť, neďaleko škola, škôlka, dopravná dostupnosť - výborná, či už vrámci mesta alebo medzimestskou autobusovou dopravou. Neďaleké prepojenie s diaľnicou D1 umožňuje pohodlný presun a dostupnosť vrámci celého Slovenska.

Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, nachádza sa v tzv. "slepej" - neprejazdnej ulici, čo zaručuje nehlučnosť tejto lokality a tým vyšší štandard ničím nerušeného bývania.

Samotný dom je priestranný s možnosťou aj 2- generačného využitia na bývanie vzhľadom na to, že súkromie zaručujú aj dva samostatné vstupy do domu.
Dom má príjemnú atmosféru a záhrada je doslova predurčená na relax, hobby atp.

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007

petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.



Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1975
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
134 000 €
petra-leskova