Domy - vila - Predaj - Exkluzívny dom v lone krásnej prírody a neodolateľným výhľadom!!!

ID: 152046
Kancelária: Directreal Extra
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Prietrž
Ulica: Podhorie

Directreal Extra

Ľudia sú čoraz náročnejší,   preto volia:

Directreal Extra  - viac, ako len  Váš sprostredkovateľ predaja a kúpy nehnuteľností !

V živote človeka je niekoľko medzníkov, ktoré sa priamo vzťahujú k riešeniu bývania. Je pre nás dôležité, aby sme v týchto obdobiach stáli pri Vás. Ak riešite svoje prvé bývanie, založili ste si rodinu, potrebujete víkendový odpočinok, alebo Vám vyhovuje život na vidieku, či naopak potrebujete pre seba priestor menší ako doteraz, vždy máme pre Vás niečo extra.

Nehnuteľnosti sú zväčša našim najcennejším vlastníctvom a ich predaj či kúpa si preto vyžaduje dôveru medzi všetkými obchodnými stranami. Každá nehnuteľnosť je pre nás výzvou a Vaša spokojnosť je pre nás odmenou za nesklamanú dôveru. Naša kancelária je dobrým tímom, ktorý rozumie Vašim potrebám. Jednáme eticky, reagujeme flexibilne a odborne. Naším cieľom je kvalita služieb i osobný prístup ku klientom.

Dôverujte profesionálom. My vieme, kde je realita.

Michal Sládek
riaditeľ kancelárie




 

Mobil: 0908 128 046

Telefón: 034/ 381 06 20

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 429
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 3027
Popis: Ponúkame Vám na predaj nadštandardný rodinný dom  v lokalite Prietrž-Podhorie iba 100 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je zasadený do svahovitého terénu s výhľadom na lesy a krajinu a pozostáva z 2 podlaží a suterénu. Prízemie pozostáva zo zádveria, vzdušnej obývacej izby s krbom, kuchyne, praktickej špajze, WC, zimnej záhrady so vstupom na terasu a relaxačnej časti, v ktorej sa nachádza bazén a sauna. Na poschodí sa nachádza 5 izieb, pracovňa, WC a kúpeľňa. Celý dom je kompletne podpivničený. V suteréne sú rôzne odkladacie miestnosti, technická miestnosť a veľká garáž/ skladovací priestor so vstupnou bránou. Na rozsiahlom pozemku o výmere 3027 m2 sa nachádza ešte záhradný domček s klenbenou vínnou pivnicou a samostatná garáž pre 2 autá.
Podlahy domu tvorí kombinácia mramoru a žuly a na podlaží sú plávajúce podlahy. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Ďalej je možné používať kúrenie na propán-bután, prípadne pevné palivo.
Okolie domu tvoria rozsiahle terénne úpravy prostredníctvom kamenných terás s okrasnými drevinami, ktoré dotvárajú celkovú relaxačnú atmosféru domu a jeho okolia.
Tento dom uspokojí aj náročných klientov, ktorí hľadajú nielen pokoj, kľud, relax a samotu.

Zastavaná plocha m2: 219
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Na tuhé palivo, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
350 000 €
ing-michal-sladek

Ing. Michal Sládek

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra